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　　原标题：大学路重磅地块来了！起拍楼面价5256.9元/㎡，下个月出让！

　　大学路的高光时刻已然到来，地价也在跳跃式上涨！

　　就在刚刚！徐州市自然资源和规划局挂出了位于铜山区的XT2021-3住宅地块，该地块将于2021年4月19日拍卖，起拍楼面地价5256.9元/㎡。

　　地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北。

　　起拍楼面地价：5256.9元/㎡

　　地块详情：住宅占地面积约57258㎡，容积率1.91-2，且限高54米，主要打造小高层产品，同时地块的西南角规划了9班幼儿园，占地约5240平方米。

　　1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　2、竞得人需要在这块地外面配建一处9个班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。

　　3、地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。

　　该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、佛手山公园、楚河公园、龙腰山公园、徐州市头部人民医院、大学路公交首末总站、铜山文化中心、欢乐GO主题街区、矿大、矿大徐海学院等配套。

　　同时，该地块西边的十字路口就是规划的地铁4号线桥上村换乘站，可以说后期这个地块是双地铁，小编认为这块的成交价格不会很低，大概率会成为大学路板块地王。

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