突发！沧州西北门户一住宅用地挂牌起价超10亿起拍亩价超600万
今晨，沧州市行政审批局发布【沧州市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告沧交告字[2019]22号】，公开出让土地编号CTP-1907号宗地，土地用途为商住用地，起始价为104400万元。
公开资料显示地块位于运河区吉林大道西侧、济南路南侧；出让面积113349.39平方米（合170.0241亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率不大于2.5、不小于2.0；建筑密度不大于25%；绿地率不小于35%。
翻看地图仔细查阅，噢？紧邻泰享嘉府一期，位于其北侧。锦绣学府东北侧。头部个念头荣盛要拿地护盘吗？
早在2011年，时任荣盛沧州总经理的谢金永就在搜狐焦点的专访里，表示荣盛沧州立足西部发展北部的愿景展望。快十年过去了，老先生还真是说话有谱儿。当时的专访里，还提到，沧州5200块的房价并不算高，还有潜力。但可能老先生也想不到这么有潜力。。
再概算数据。起始亩价约614.03万元、起始楼面价约3684.18元/平米。整体上延续了锦绣学府地块的标准，略有下浮。成本上看，竞争前景尚可。此次ctp-1709号地的土拍结果对西北楼市或许也将意义重大。
CTP-1907地交通环境上限很高：吉林大道/北京路/太原路等已成型。并将逐渐兑现使命。另外，西宁路/济南路等支路的兑现也仅是时间问题。周边规划有商业用地。教育资源方面规划小学初中用地，先前锦绣学府也已宣传五幼将落子西北。城市绿地生活配套也是很不错，流津公园在南侧，北宾公园在东侧，当然，非紧邻。该宗地块在城市规划图上来看，算的上占位优良。
动荡大西北，不得不再次提起。此次挂牌宗地周边新盘众多，在售项目，荣盛锦绣学府（均价12000）、荣盛泰享嘉府（12800）、恒大悦府（14000毛胚）、颐和新园（8800）、沧州保利花园（11400精装）、龙岸清华（10000）、拉菲公馆（13000毛坯）、荣盛名邸（136000）。看看房价，老拼真是迷茫。这里还不算没有出价格的中梁。
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