沧州住宅地3747亿成功出让新华地块流拍北区房价跌破7k
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今天，有关沧州楼市的重要信息不少，有关土地市场、有关新房市场动向、有关大环境。几个信息串联，也许会触发我们更多新的思考。
土拍日：运河区补票地3.747亿完成摘牌
先同步大家蕞关心的今日土地拍卖结果：
从沧州市公共资源交易中心现场获悉，运河区永安大道两宗地块，顺利完成摘牌。受买人：裕达房地产开发有限公司。这也侧面确认了“金茂府”项目的后期开发有了下文。有意思的是，该项目已于去年底更名金裕华城，褪去浮华，重新启程，希望是一番好事多磨的故事吧。关于项目更多新进展，血拼楼市将和您一起继续关注。
另外，其实更值得关注的是新华区动物园南两宗净地，蕞终结果为无人报名流场。下半年沧州主城区土地市场停滞，开发商在一级市场的观望情绪来到了新高点。
以下为沧州主城区今日上架四宗地块的基本信息及拍卖结果：
CTP-2114号宗地位于运河区永安大道东侧、规划支路北侧；出让面积15.8329亩。土地用途住宅、商服，规划控制指标：容积率1.6-1.7，住宅限高36米，地下不超过-10米。有回迁安置房事宜：需按区政府要求建设回迁安置用房建筑面积9027平方米。
裕达地产以7820万元一手举牌成功摘牌（约合亩价：493.91万，楼面地价：4358.01元）
CTP-2115号宗地位于运河区永安大道东侧、新华路北侧；出让面积55.6175亩。土地用途：住宅、商服，规划控制指标：容积率2.0-2.2，限高54米。有回迁安置房事宜：地块中需按区政府要求建设回迁安置用房建筑面积40225.37平方米。
裕达地产以总价2.9650亿一手举牌成功摘牌（约合亩价：533.11万，楼面地价：3634.81元）
CTP-2112号宗地位于新华区海丰大道东侧、南绕城路北侧；出让面积103.3584亩。土地用途住宅、商服，规划控制指标方面容积率2.0-2.2，住宅限高54米。
CTP-2113号宗地位于新华区海丰大道西侧、南绕城路北侧；出让面积32.7683亩。土地用途住宅、商服；规划控制指标方面容积率2.0-2.2，住宅限高54米。
据悉，新华区两宗地块结果为无人报名流场。
关于本次土地拍卖地块更多详细信息，可以点击下方链接回溯一下我们的土拍前瞻内容。
开闸？沧州市207亩住宅地8.34亿起拍 运河核心地块上架
北四盘：星钻祭出7k工抵房“面拼”和府也许，在今天，新房市场价格的涌动会吸引更多的楼市目光。
我们在周一的拼盘里，同步了主城区各项目应和双十一积极营销，推出“工抵房”跑量的一些信息。和府7600-8300的“工抵房”价掀起了一波小高热。
就在今晨，各渠道方通过社交媒体同步了星钻的“工抵房”政策，推出新楼座，7号楼装配式住宅，单价6700-7300元。在一个阶段刷屏了我的朋友圈和私信窗口。
进入2021，下半年，四季度，北四盘的近身卷杀愈演愈烈。7k的行情显然进入的一个新的层级，同时价格战也进入了白热化。
其实北四盘的近身卷杀，也是目前沧州主城区楼市时代的一个缩影。除了价格战，我们更该在其中看到房企的反映速度，对待市场的心态/状态。
下半年，购房者的观望心态愈发明显，房企方面积极营销，不惜代价回笼资金流。
房企对沧州的预期越来越迷？另一则值得关注的楼市信息来自省会石家庄。
11月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于调整我市商品房项目预售许可形象进度的公告》（以下简称《公告》）。《公告》指出，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。
看似是对楼市周期风险的控制性预案，实则也许是一个新时代到来的节点。
过去十年，开槽就拿证的好时代也许就将终结了。虽然还是留了很多口子，但对于房地产开发无疑是当头棒喝。
从沧州今年的预售审批情况看，暂时没有来到这么严峻的状况。但大环境的预期和主城区内存量的内卷足矣让一些房企“躺平”。怎么躺，不拿地、不推广、不降价。
而存量大，要追任务，资金预期严峻的房企呢？
这一方面是他们对大环境的预期，一方体现在他们对这个城市甚至局部板块的预期。
就如同，今天流场的动物园板块地块，要知道，位置更佳、品牌号召力也不错的诚园三期项目刚刚批前公示，这个节点进去碰一碰显然不是好想法。
【沧州新华区一纯新盘项目批前公示！共规划20栋住宅】
引用一个很喜欢的地产时评人小回老师文章一句话做结尾：
对百姓而言，观望在于对楼市预期崩塌了。
对于开发商而言，预期一样很重要。
穿越2021，房地产商对沧州的预期，也许变得越来越迷离了...返回搜狐，查看更多
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