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　　12月31日，2020年蕞后一天，中交地产和青岛城投联合体统一获得李沧区娄山后片区原青岛钢铁厂2宗地块（1宗商住+1宗商业），商住地楼面价9200元/㎡，总价14.85亿，2宗地总占地面积50977.3㎡，规划建面18.56万㎡，竞买保证金74258.966（其中境外美元 5000 或境外人民币 32650（含港澳台地区），境内人民币 41608.966）。

　　根据拍卖公告显示，这两幅地块土地用途包含住宅和商业，土地总面积为50977.3㎡，竞买保证金高达74258.966万元，合计超过7.4亿。在今日拍卖中，两宗地块全部底价成交，被华通置业有限公司（中交地产）、青岛城投新城开发建设有限公司、利冠投资有限公司、青岛嘉宏德顺置业有限公司、青岛交信德投资合伙企业（有限合伙）联合竞得，成交总价148517.933万元，合计约14.85亿。

　　根据土地出让公告，本次出让的两宗土地为搭配供应，一并出让，其中李沧区瑞金路以南、胶济铁路线.95㎡，土地用途为城镇住宅和其他商服，该地块在今日拍卖中底价成交，成交楼面地价为9200元／㎡，成交总价113618.114万元。

　　李沧区瑞金路以南、胶济铁路线.32㎡，土地用途为零售商业和商务金融，这幅地块同样为底价成交，成交楼面地价为5620元／㎡，成交总价34899.8178万元。

　　1号地块为商住地，占地面积42585.5㎡㎡，容积率2.9，规划建面123497.95㎡（住宅11.64万㎡，商服用地7050㎡），住宅占比为94.3%，起始楼面价9200元/㎡，起拍总价11.36亿元。

　　2号为商业和商务金融用地，占地面积8391.8㎡，容积率7.4，规划建面62099.32㎡，起始楼面价5620元/㎡，起拍总价3.49亿元。

　　根据今年9月份的控规：原青岛钢铁厂主厂区及周边片区规划用地面积约162.6公顷，合计2438亩，住宅用地约29.2公顷，商住混合用地约26.44公顷。返回搜狐，查看更多

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