净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照蕞多可贷款金额计算；

　　银行贷款金额：等于房屋的银行评估乘以可贷比例；

　　税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等；

　　其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人；

　　净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照蕞多可贷款金额计算；

　　银行贷款金额：等于房屋的银行评估乘以可贷比例；

　　税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等；

　　其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人；

　　自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定蕞终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。%基点基点（浮动值）

　　自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点（1基点=0.01%）”。。BP(‱)商贷利率4.65%+0‱=4.65%

　　备注:贷款利率仅供计算使用，实际交易利率由银行评估。计算方式以首套为基准，详情请咨询房屋经纪人。

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