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市区限价7000元平地块将拍卖！希望把房价降下来！│沧州一小区新房刚到手就面临拍卖！

admin9个月前 (09-28)沧州产业信息34

　　经沧州市人民政府批准，沧州市国土资源局（以下简称市国土局）决定以拍卖方式出让以下3宗地块的国有建设用地使用权,并委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）具体承办。现将有关事项公告如下：

　　（一）CTP-1818号宗地：位于运河区规划辽宁大道东侧、规划西宁路北侧；出让面积56462.92平方米（合84.69亩）。土地用途：住宅、商服,其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率不大于2.5、不小于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。回迁安置楼事宜：该地块中须按区政府要求建设回迁安置楼2栋，位于该地块西北角，总建筑面积54570平方米，区政府回购价格为7900元/平方米。

　　该宗地拍卖起叫价为人民币57600万元，竞买保证金为人民币28800万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数。

　　（二）CTP-1819号宗地：位于新华区长芦大道西侧、永济路北侧；出让面积41907.2平方米（合62.86亩）。土地用途：住宅、商服,其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率不大于2.5、不小于2.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。限价事宜：该小区商品住房的平均销售价格为7000元/平方米；平均销售价格为蕞高基准限价，根据实际情况可适当下浮。该宗地属于限价商品住房用地，其项目建设、销售和管理等事宜，按照《沧州市限价商品住房管理办法（试行）》（沧政字〔2011〕94号）等文件执行。

　　该宗地拍卖起叫价为人民币19000万元，竞买保证金为人民币5000万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

　　（三）CTP-1820号宗地：位于运河区浮阳大道东侧、九河路南侧；出让面积31802.56平方米（合47.7亩）。土地用途：商服；土地使用权出让年期：40年；主要规划控制指标：容积率不大于3.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%。商业自持事宜：所建商业总面积中须整体自持经营不少于8万平方米（集中商业不少于7万平方米），且自持商业不得分割抵押、销售。

　　该宗地拍卖起叫价为人民币19800万元，竞买保证金为人民币15000万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数。

　　本次拍卖宗地设有保留底价，以增价方式竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　蕞近购买了沧州献县福源国际小区的部分业主很着急，因为他们花钱买的房子，马上就要被银行公开拍卖掉了，到底怎么回事？

　　福源国际小区位于沧州市献县城区，今年6月份一期的业主领到了新房钥匙后，很多业主就开始装修新房，可是就在半个月前一些业主却突然从网上看到一条消息：沧州市运河区人民法院要公开拍卖这个小区的27套房产。

　　采访中记者了解到，不仅仅是这27户业主的房子将要被法院拍卖，就在今年10月13号的时候，这个小区就已经有96户业主的房子被沧州市中级人民法院拍卖掉了。

　　小区业主告诉记者：听说我们的房子要被拍卖，我们就去房管局了，去了以后一查，这房子确实不是我们的房，已经被别人网签了。

　　买房的收据、合同都在业主手里，怎么说这房子就成了别人的呢？记者随后找到了献县住房和城乡规划建设局了解情况。

　　献县住房和城乡规划建设局工作人员告诉大家：被查封了，没有登记人名。

　　经过一番询问业主们才知道，原来他们的房子，早在他们购买之前就已经被法院给查封了。

　　那么早就被查封了的房子，怎么又被卖到了业主手中呢？记者随后找到了小区的开发商——献县润辉房地产开发有限公司。吴副总经理告诉记者，由于他们公司曾经为另外一家公司做过一笔1300多万的担保，后来那家公司无力支付这笔资金，法院才通过查封他们公司名下房产，来支付相关费用。

　　房子都没有网签到自己名下，贷款究竟是怎么办下来的呢？记者首先咨询了献县住房和城乡规划建设局的工作人员。

　　献县住房和城乡规划建设局工作人员说：你问我银行为什么放款，我不知道，你只能去问银行。