吴桥县人民法院关于吴桥县长江路桑园镇北侧的房屋（变卖）的公告
网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动现公告如下：
河北省沧州市吴桥县长江路桑园镇北侧的房屋；所有权证为：吴房证桑03字第0000585号;国有土地使用权证为：吴国用（2006）字第转019号房地产（详见评估报告）
1、位于吴桥县长江路桑园镇北侧，用途为商业；房屋所有权证为吴房权证桑03字第0000585号，建筑面积4680平方米。经调查，拍卖对象存在租赁情况，分两部分出租，一部分租赁范围是一楼的南半部分和整个二层，租赁期从2018年10月开始，租赁期3年；另一部分租赁范围是一层楼梯北半部分和整个三层，四层一小部分，租赁从2018年开始，租赁期5年。
2、土地基本状况：地形规则，地势平坦，开发程度达到宗地红线内外“七通”及场地平整，国有土地使用权证为吴国用（2006）字第转019号，使用权面积：1387. 50平方米，用途商业用地，使用权类型转让，终止日期2044. 08. 28。
3、建筑物基本状况：拍卖对象为框架结构，1-4层，共4层，局部3层，1-2层服装批发，1层局部，3层家具城，4层家具城（现空置）；自动扶梯1部，货梯1部，外墙瓷砖，内墙抹灰、墙纸，石膏板吊顶，室内瓷砖地面，公共通道瓷砖地面，水电、空调、消防、照明等设备设施正常使用，维护状况良好；外门钢化玻璃门，窗为外钢窗。
1、与该不动产相邻的，用于原阳光商厦储物和通行的土地（使用权面积748平方米)，地上建筑物及大门一座，土地使用权登记在高书君名下，但不属于本案不动产拍卖范围。
2、经核实，该拍卖土地与现行城乡规划相冲突，拟拍卖地块在现行规划图上显示为交通场站用地和绿化用地，不是商业用地。
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
本院已委托河北好拍网络科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：（河北好拍），有意向的竞买人可自行前往看样。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，蕞高报价即为本次变卖成交价，其蕞高报价者成为买受人。
网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。
变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户行名称：中国工商银行股份有限公司吴桥县支行
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到河北好拍网络科技有限公司签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
此公告同步在淘宝网、人民法院诉讼资产网、京东网、中国拍卖行业协会网、公拍网、北京产权交易所、工行融e购。
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