每亩300万!新“集群地王”包揽沧两宗黄金地块
7月10日，沧州市国土资源局公布了，9日在沧州市公共资源交易中心拍卖出让的，8宗国有建设用地使用权拍卖成交公告。其中，成交4宗，流拍4宗。
据搜狐焦点网分析，此次拍卖出让的8宗地总面积约为417213.74平方米，合 625.8205亩，出让起始总价13.88亿元。而拍卖成交面积为240952.43平方米，合361.4285亩，总价9.423亿元，只占到出让总面积的约57.8%。
与今年6月17日公布的排名前列期成交公告比较来看，5月份出让的6宗地均拍卖出让成功。尽管由于5月份排名前列期土地出让面积小、价格低等因素影响6宗地全部成交，但此次出让面积和地块位置等等的变化并不能成为成交相对低迷的决定因素。看来，在全国楼市低迷的大局下，房企资金面越来越紧张，在沧州拿地也 逐渐变得谨慎。
在沧州房地产界驰骋多年的“沧州荣盛房地产开发有限公司”在本次拍地中依然强势，拍下位于百川路南侧，海丰大道西侧的143.4524亩土地使用权，CTP- 1411宗地在成交4宗地中面积和成交价格均为较高。但是，搜狐焦点发现，之前该公司在沧州开发的项目如锦绣天地、荣盛·兰亭苑、荣盛·芳菲苑、荣盛国 际购物广场、荣盛·阿尔卡迪亚、荣盛香堤荣府均扎堆在沧州西南部。此次新拿下的地，转移到沧州东南，看此形态，荣盛的项目将在沧州南部逐渐扩大“ 势力”范围。
除了荣盛，在沧州未投资房地产项目的“沧州市晟达房地产开发有限公司”，作为“新手”慷慨花费4.9380亿元拿下位于，沧州西南部全用于建住宅区的CTP-1408和CTP-1409两宗地。另外一个新的“狩猎者”是“河北天和至成房地 产开发有限公司”，该公司以16100万元低调拿下位于长丰公园南侧，千童大道东侧的69.3235亩地。
从之前搜狐焦点对此次拍卖出让土地的容积率分析看出，6宗用于普通住宅的土地，容积率要求不小于1.5，不大于2.0。按照规定，容积率在1.4至2的区间范围内就属于高档住宅。据搜狐焦点推测，“沧州市晟达房地产开发有限公司” 和“河北天和至成房地产开发有限公司”两家在沧州一出手就将目光定位在高档住宅。
本次土地拍卖，现场业内人士不下百人，但成交量却不像现场气氛那样乐观。当下全国楼市处于“调整期”，购房者观望情绪高涨，在此情况下，开发商也 不敢大胆放手投资，也想默默保持观望态度度过寒冬。
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