土地性质是工业用地的，建的员工宿舍楼对外出售，能买吗？

　　您好，他这个在房管局有备案，能贷5年的款，如果不是投资，自己住的线期

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　　1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁安置补偿协议。 2、也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订安置补偿协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 3、现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。 4、公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

　　农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，头部种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

　　你当地做法，不合法。修路占地，是为公共利益，百姓应依法支持。法律规定，占用农户承包地，应及时足额支付土地补偿、安置补助、地上附着物补偿、失地农民保险等费用。针对侵权事实和证据，百姓应及时启动法律程序解决。

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