区住房和城乡建设局
第十九届莱芜区人民政府第26次常务会议关于《莱芜区城市更新房票安置实施方案（头部期试点）》的议题解读如下：
为提升我区城市形象，改善居民居住环境，破解城市零星地块更新难题，借鉴外地“房票安置”先进经验做法，按照“群众自愿，自主选择”的原则，区住房城乡建设局结合我区城市更新实际，采取“先易后难，成熟一片，改造一片”的方法步骤，研究制定了《莱芜区城市更新房票安置实施方案（头部期试点）》。
《方案》共包括试点范围、安置方式、房票购房、实施步骤、保障措施、其它六部分，主要内容如下：
试点范围共两个地块：1、财富广场西侧地块，2、万福园社区企业局宿舍地块。
该两宗地块拟试点采取“房票安置”方式进行异地安置。
1、可购房源。本期试点房源为济莱地产公司提供的金融中心、嬴兴嘉园、海棠悦府、嬴兴花园等商品房房源，商品房房源1114套，实时公布房源信息，供房票安置户选择，房源提供单位给予一定的购房优惠。购买的商品房不限面积、档次、套数，可购储藏室、车位。
2、房票设置。房票分为红票和黄票，一是房票（红票）票面金额是被征迁房屋安置补偿权益货币量化后的总金额，包含：被征迁房屋的评估价值、过渡费、搬家补助、搬迁奖励。二是房票补助（黄票）单独开具，按照购房的时间给予房票票面金额12%或6%的补助，购房时一次性使用。房票有效期12个月，可对房票使用人进行一次变更。
3、房票购房。房票使用人持房票和《房票安置协议》与房源提供单位（济莱地产公司）签订购房合同，房票使用人将房票交由房源提供单位（济莱地产公司）建档留存。房票购房后6个月内，房源提供单位分批次将房票提交凤城街道、区住房城乡建设局审核确认后，与土地熟化平台（嬴昊土地发展公司）据实结算。房票使用人持房票购房，所购买的商品房价值低于（红票+黄票）房票总价值的，剩余部分可兑付现金，但兑付比例不得超过房票总价值的15%。在办理不动产权证时，不能使用房票抵顶缴纳所产生的契税等相关税费和公共维修基金等。
成立由区主要负责同志为组长，住建、发改、司法、财政、自然资源、城管、审计、信访、国资、规划、公安、税务、济莱控股、凤城街道等部门单位为成员的房票安置工作领导小组，具体负责房票安置工作。
各相关单位要统筹推进房票实施，广泛宣传发动，发放房票明白纸，耐心做好群众工作，规范房票使用管理，确保各个环节有机衔接，有效破解城市更新难题。
要形成工作合力。住建部门牵头抓总，做好全面协调工作；凤城街道作为实施主体，要抽调精兵强将，做深做细群众工作，确保房票实施不出问题；济莱控股要做好房源筹集工作，完善房票安置实施优惠政策；其他有关部门要各司其职，确保平稳有序推进房票安置工作。
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