起拍价达12亿元！沧州又1宗棚改用地将入市10月土拍已迎5宗地块
继9月29日，沧州新华区、运河区开闸放出4宗棚改用地后，今日，沧州市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告沧交告字[2018]25号》，1宗棚户区改造项目用地将以拍卖方式出让，土地用途为拍卖时间为2018年10月31日14时30分
该地块与之前放出的CTP-1815与CTP-1816号宗地位置极近，起拍亩单价为3地块中蕞高，为889万元，起始楼面价为4175.18元/平米，容积率区间为2.0-3.195，定位将是刚需。而CTP-1815号地块容积率为1.5-2.0，CTP-1816号地块容积率为1.0-1.5，改善为主。刚需产品出现丰富市场。
3宗棚改地块位置优越，面向沧州西城区核心地带，享受一场五馆等优质城市资源；周边万泰家园、万泰丽景、金鼎领域、天成郡府、建设小区等住宅项目林立，居住社区成熟。
交通配套：坐拥解放路、开元大道、永安大道等城市主干道，交通便利；
商业配套：同天华北三期商圈、荣盛购物广场商圈双商圈环绕；
教育配套：迎宾小学、第十四中学等沧州名校教育资源；
医疗配套：邻近沧州中西医结合医院、中心医院脑科医院等。
总的来说，地段优良，生活配套优质齐全。
据58同城数据，目前天成郡府二手房均价为17000元/平米左右；万泰家园、金鼎领域二手房均价为15000元/平米左右；建设小区二手房均价为13000元/平米左右；万泰丽景二手房均价为12000元/平米左右。
对比今日推送第二篇内容，《9月沧州住宅用地供应达21宗 合计面积1464亩 起始价总计约57亿元》，该地块面积与起拍价都较为突出。
8、9月以来，沧州土地市场遇冷，成交情况不容乐观，“十一”假期前后，五宗棚改用地登场，有关部门坚持土地供应，颇有“逆行”味道。
目前已挂牌地块在坊间传闻中也似乎各有背景：CTP-1814号宗地疑似书香苑项目补证；CTP-1815与CTP-1816号宗地疑似华元一世界二期项目；此次的CTP-1817疑似大和庄南区棚改地块。
来源：沧州房产（cangzhoufc）微信平台
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