自然资源部：工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变
12月20日，自然资源部官方微信公号发布关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知，推进工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变，降低用地成本，促进工业经济平稳增长。该通知执行有效期5年。
通知中明确，要健全工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供应体系，支持工业企业选择适宜的用地方式。长期租赁期限一般不低于5年，不超过20年。先租后让租赁期一般不超过5年。弹性年期出让，是指整宗土地以低于工业用地法定出让蕞高年限50年出让的供应方式。
在优化土地供应程序上，采取长期租赁的，实行挂牌方式。在20天公告期结束时只有一个申请人符合竞买资格和竞得条件的，直接确定其为竞得人；申请人多于一个的，通过竞价确定竞得人。
采取先租后让的，租赁和出让一并进行招标拍卖挂牌。参照招标拍卖挂牌出让程序确定竞得人，签订国有建设用地租赁合同。租赁期届满符合转出让条件后，与土地使用者直接签订国有建设用地使用权出让合同。
采取弹性年期出让的，按照招标拍卖挂牌出让的部门规章和操作规范实施。国有建设用地使用权人按照合同约定依法缴纳土地租金或全部土地出让金后，可申请办理不动产首次登记。其中，采用租赁方式供应的，在办理首次、转移、变更、抵押等登记时，应审查截至登记时点土地租金是否已缴齐，并收取相关缴纳凭证。
通知要求明晰土地使用权权能。以租赁方式供应的，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经市、县自然资源主管部门同意或根据合同约定，可将依法登记的国有建设用地使用权转让、转租或抵押；以先租后让方式供应的，租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。转出让后，享有出让国有建设用地使用权权能；以出让方式供应的，除合同另有约定外，国有建设用地使用权可以依法转让、出租和抵押。出让年期届满，符合法定及合同约定续期条件的，国有建设用地使用权人申请续期，应予以批准。
在实行地价鼓励支持政策上，采取长期租赁的，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定年租金标底；租金调整的，可按该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定首期年租金标底；租金调整周期不得低于5年，以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得高于上期租金的10%。
采取先租后让的，租赁期租金标准按照租赁期与蕞高年期的比值进行年期修正确定。转出让后，已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定蕞高出让年限。鼓励在出让阶段实行弹性年期。
采取弹性年期出让的，出让价格标底按不低于弹性年期与蕞高年期的比值进行年期修正。
已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
买了电动汽车之后，车主们的心态都崩了
2023-06-17 08:00:13
上海郊区的“神话”，蕞近跌惨了
2023-06-17 17:18:50
日本电子签官宣！德国申根：中国申请者拒签不可申诉；多国提醒尽早递签｜近期签证播报
2023-06-16 13:14:50
中韩外交风波有点失控！中国大使被韩国总统、总理、外长集体批判
2023-06-16 15:03:22
全国近九成青年对现状不满意，5亿人群在躺平混日子，人生没有意义
2023-06-13 07:31:13
仅用45分钟，女驴友只剩一副白骨，一向食腐的秃鹫咋会攻击活物？
2023-06-07 23:06:19
突发！万安滩冲突升级，越南请求别国介入，中方万吨舰船火速出击
2023-06-17 13:16:28
全面复盘“四渡赤水”：不是蒋介石不会打仗，实在是毛主席太厉害
2023-06-16 16:50:48
因夫妻矛盾用烟花炸楼，天津刑事大案揭开帷幕，网友疑问连连
2023-06-17 20:57:34
算了一下孩子高考后的花费，惊出一身冷汗
2023-06-16 16:45:45
曼城6000万欧元打水漂，瓜迪奥拉看走眼，自作孽不可活！
2023-06-17 05:11:48
梅婷剧中“解衣露乳”引争议，被无数网友吐槽，网友:真没法看！
2023-06-14 09:33:25
亚洲虎蚊来到中国不到50年，国人放弃了乘凉习惯，它来自于哪里
2023-06-15 07:45:30
梅西将刷新金球奖夺得历史 夺得赔率已升至八成基本锁定金球奖
2023-06-17 07:20:22
“没有性欲的我，被用强奸来医治”，被矫正性强奸的无性恋患者
2023-05-12 14:24:02
布林肯访华的目的大概是下面这四个！
2023-06-15 16:42:34
羽球赛决出5席决赛名额！4国争冠，国羽大赢家，韩国3人出局！
2023-06-17 19:24:57
中央确定深圳为全国第3超大城市，城区人口1700万，深圳有多硬核
2023-06-17 14:09:20
人均600万到欠400亿，毁掉“天下头部村”的不是时代，是人性的恶
2023-06-17 17:28:21
2023-06-13 15:12:24
2023-06-17 22:40:49
通州「武夷·融御」配套小学9月投用
起拍总价79.7亿！昌平、通州三个地块预申请
2个地块双触顶！中皋置业竞得亦庄X47R1地块
广州一女子龙舟队被指全是富婆:按70人算总身价20亿
高学历流浪汉街头教英语：我16岁上大学 志愿没报好
普京回应“俄罗斯依赖中国”：你们不依赖吗
在多地炒房的副厅长落马 办案人员：典型的守财奴
特校校长猥亵多名残障学生获刑3年半 法院回应
广州一女子龙舟队被指全是富婆:按70人算总身价20亿
高学历流浪汉街头教英语：我16岁上大学 志愿没报好
普京回应“俄罗斯依赖中国”：你们不依赖吗
在多地炒房的副厅长落马 办案人员：典型的守财奴
特校校长猥亵多名残障学生获刑3年半 法院回应
李梦上限在哪？美国队友都知勒布朗梦
中国女排0-3波兰6连胜终结 遭本届女排世联赛首败
警方通报球迷冲场拥抱梅西：18岁邸某某已被行拘
聚首迈阿密!曝35岁天使有望跟梅西做队友 苏神也来
又一位前鲁能名将崩塌？被妻子控诉：赌博+嫖娼+家暴+球霸
唐嫣罕谈婚后生活 自曝与罗晋常年分居
港媒晒刘銮雄甘比合照，10岁儿子首度公开正面照
结婚十周年！TVB视帝与太太酒店度春宵好恩爱
何洁现身瘦出锁骨颜值大变 晒写真笑言只修了一点
苗苗晒迪士尼游玩vlog疑辟谣生三胎，却被网友打脸
幻想一夜暴富的炒房客，“梦碎”越南
房子、车子、钱袋子，有新动向！
央行发改委降息抓投资 老药方能否医治经济新症状？
A股史上第四大IPO来了，拟募资650亿
深圳工作5年月入没过万，混得差吗？
极兔冲刺港交所：三年翻四倍，国内不赚钱
抢滩重庆网约车市场 出行巨头加码布局
这个618，“所有女生”不再只看李佳琦
T3出行CEO崔大勇：网约车市场远未饱和 2023年行业增速将超15%
魏牌新款拿铁Hi4实车首曝 前脸犹如小蓝山
41.98万？取消激光雷达的理想L9 Pro来了
外观调整/搭混动系统 吉利新款星瑞首次曝光
肌肉感十足的美式硬汉 全新探界者首次曝光
中疾控：安检不会对公众构成健康风险
挂艾叶、戴香囊，端午习俗隐藏健康秘籍
多人中毒！“菇勇者”们，这些千万别吃
白癜风能否治愈?专家:时间久面积大很难
告别黄永玉：“浪荡汉子”99了
北京声音艺术博物馆馆长秦思源： 没什么比声音的“消失”更值得在意的了
从徐累的环形世界到达·芬奇的永恒世界｜艺术栗子
颐和园里，有这样一群人用树“作画”
通州「武夷·融御」配套小学9月投用
起拍总价79.7亿！昌平、通州三个地块预申请
2个地块双触顶！中皋置业竞得亦庄X47R1地块
“我的高考志愿是爸妈决定的，生活也是”
北京高考25日中午前发榜！数学已有满分，作文尚无满分
考前摔伤右手，她苦练左手完成高考！
预警！近5年红绿牌专业揭晓，这4个本科专业危险了
一批985毕业生选择主动延毕，有人故意挂科以获取资格
伊朗总统莱希访问古巴，“共抗美帝国主义”
美国海军核潜艇时隔近六年再访韩
俄媒：普京称俄罗斯没有必要使用核武器
台前“陆军总司令”陈廷宠：台军头脑空空怎么打仗
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
