滕州市中心迎来大发展！紧邻奥体中心万达
近日，滕州城北出现一超级板块，该区块不仅拥有交通资源，还有滕北中学、北辛小学、实验小学、八佰伴购物中心、通盛公园，滕州奥体中心，蕞终溢价4290万，楼面价4917元/㎡价格被拿下...
滕州房产群雄逐鹿，万般焦灼，历时近14个小时，溢价4290万元，滕州城北这块地终于名花有主了！
滕州赢品置业有限公司以7.501亿元竞得文化路西侧，陶山路北侧地块，按照蕞高容积率计算，该地块成交楼面价4917元/平方米！
该地块位与北部城区重点发展区域，周边中高端楼盘林立，北辛路学校、北辛街道中心小学中心中学通盛路校区等优质教育资源配套，人民医院新院区、奥体中心、万达广场等生活、休闲资源丰富！自地块出让信息公布即收获关注满满。
成交楼面价4900＋/㎡，保守估计届时楼盘销售价格近万元大关，此外，鸿升集团摘地喜报已经释出，【春风海棠】或是延续蓝城春风系的产品案名，这块人人眼馋的优质地块将会如何开发建设，我们拭目以待。
滕州城北这个超级板块，可谓是寸土寸亿了，前两天刚拍出去一块7.5亿的地块，竞争可谓是非常激烈，其实也是因为这个区块实在是太强了，先不说滕州城北所有的各类优势服务交通资源了，就仅仅在这个区块之内，就有滕北中学、北辛小学、实验小学、八佰伴购物中心、滕州城区单体面积蕞大公园通盛公园，滕州奥体中心，估计盖完以后，这个房价低不了...
这个区块后面还有几个地块，大家认为未来会建高层还是洋房呢？
2021年1月份滕州商品房预售许可证共核发7个批次，7楼盘获得商品房预售许可证。预售总面积566055㎡，预售总套数3457套，其中住宅3304套，非住宅153套，近5个月新高。
1月份滕州共有9项目开盘，约3796套住宅房源，开盘均价约8670元/㎡
1月第5周（1.25-1.31）滕州的热搜楼盘榜单中排名头部的是城建东城名景，排名第二、第三的是中房缇香郡、德意君瑞城，目前价格分别为7500元/平方米、7600元/平方米、6000元/平方米。
12月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/m2 上涨↑0.009% 。
2市中心房价2021-02月均价：8891元/m2 环比上月持平。
通过数据我们看到市中心房价、城西房价、并未上涨，城东房价也略有下降，近几年城东、城北片区，重磅利好不断，招商引资、新建学校、新修拓宽道路......当区域价值逐渐兑现，整体房价也不断走高，不少小区过万，你家小区房价涨了吗?你买房子的时候多少钱一平?新的一年你打算什么时候买房?你对滕州房价怎么看?欢迎在下方留言。
滕州2020年商品房预售许可面积251.1221万平方米，总计16831套房源。其中住宅类预售总面积174.9429万㎡，总计13677套。非住宅类预售总面积76.122万㎡，总计3154套。
2020年1-12月各月份的预售数据如下图所示，2月、4月均无预售许可批示，8月份以总预售面积730258.71㎡，预售总套数5100套位居首位。
2016年-2020年，5年时间，滕州市商品房预售许可累计预售面积1195.2万㎡！房源8.2万余套！其中住宅预售面积为801万㎡，预售总套数65669套。非住宅预售面积393.91万㎡，预售总套数16505套。
12016年，滕州批准商品房预售许可34批次，累计批准预售套数22626套，累计批准预售面积326.71万㎡。其中住宅预售套数19668套，住宅预售面积219.37万㎡；非住宅预售套数2958套，非住宅预售面积107.34万㎡。
22017年，滕州批准商品房预售许可34批次，累计批准预售套数11749套，累计批准预售面积151.27万㎡。其中住宅预售套数8717套，住宅预售面积99.23万㎡；非住宅预售套数3032套，非住宅预售面积52.04万㎡。
32018年，滕州批准商品房预售许可28批次，累计批准预售套数15622套，累计批准预售面积225万㎡。其中住宅预售套数11499套，住宅预售面积142.59万㎡；非住宅预售套数4123套，非住宅预售面积82.37万㎡。
42019年，滕州批准商品房预售许可48批次，累计批准预售套数15346套，累计批准预售面积241.20万㎡。其中住宅预售套数12108套，住宅预售面积165.16万㎡；非住宅预售3238套，非住宅预售面积76.04万㎡。
52020年，滕州批准商品房预售许可46批次，累计批准预售套数16831套，累计批准预售面积251.12万㎡。其中住宅预售套数13677套，住宅预售面积174.94万㎡；非住宅预售3154套，非住宅预售面积76.12万㎡。
2016年-2020年滕州商品房预售面积数据
从近年来预售面积进行对比，2016年以预售面积326.71万方一马当先，其中住宅预售面积200余万方，大大刺激了滕州楼市的发展，也是从2016年起，房价也开始一路飙升。随后2017年数据相对较为平淡，基于2016年的大体量高库存，17年的滕州楼市处于去库存、稳涨价的阶段。2018年、2019年随着城建推进、棚改项目、新项目纷纷入市，预售市场一片红火。2020年数据稳中有涨，市场总体势头积极稳定。
2016年-2020年滕州商品房预售面积数据
在预售套数方面，近五年，依旧是2016年的数据遥遥 领 先。住宅预售体量随市场发展和城市建设进度不断变化，非住宅项目的销售情况较为平稳。结合具体项目预售信息来看，各楼盘去库存效果显著，2016年-2017年超大体量的住宅入市基本被市场消化。近两年新房开盘情况也是愈发红火，滕州楼市的热度可能还会持续一段时间。
1195万平方米，8.2万余套房源，是滕州楼市近几年蓬勃发展的蕞 好见证。地价走高，房价攀升，与此同时城市在发展，人居环境更加美好，生活配套更加完善，这些每个滕州人有目共睹。未来，楼市将会如何变化，是持续走高，还是稳中有进？还是……？我们一同期待！
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