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　　原标题：沧州黄河东路城市更新地块1.07亿起拍 柒里晴川效果图｜拼盘

　　小长假结束，漫长细碎的工作开始。

　　立夏，热/迟到的五四宣言，无奋斗，不青春。

　　位于黄河东路南 起始楼面价仅1320元/平

　　从公共资源交易平台获悉，4月30日，沧州市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。文件号沧交告字「2022」12号。

　　涉及出让宗地为开发区ktp-2022-2号地，出让面积约合49亩，出让地块范围：东至沧州经济开发区国有储备用地，西至祝家院村集体土地、赵家坟村集体土地，南至竹竿市场、祝家院村集体土地，北至沧州经济开发区国有储备用地。

　　同时公告称该宗地块将用于城市更新项目安置房建设。

　　规划控制指标方面：给出了两个规划控制容积区间1.6-1.9/2.0-2.5。

　　1.6-1.9：建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，限高36米。

　　2.0-2.5：建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，限高54米。

　　其他规划控制指标方面：停车率：住宅机动车停车率不小于110%；商业及公建停车按规范要求; 地下不超过-15米（不含地基部分）;商业服务设施建筑规模不小于700㎡；不得建设顶层退台住宅，阳台采用封闭式。

　　另值得关注的信息：该地块内预留一条南北向规划支路，占地约9亩，对外开放使用，其用地计入规划指标核算。

　　其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州市自然资源和规划局批准的《沧州市自然资源和规划局关于开明街以西、黄河东路以南约49亩地块的规划条件》沧自然资规地函字〔2022〕12号文件执行。

　　宗地拍卖起叫价10780万元，竞买保证金2156万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数。

　　从公告给出的位置描述，我们能大致找到该宗地块就在城市向东黄河路延线以南，有明确的前置的到达交通，其东侧为规划路开明街。

　　地块位置有准确的参考坐标，其西侧不远处就是回迁安置项目东方世纪家园、其南侧则将直通开发区人居起点，有泰古香槟郡、恒泰花园等已建成社区、也有在建中的欧陆公馆。

　　地块成本方面，约合亩价220万元，2.5容积率楼面价1320元/平。

　　迎宾大道西、九河路南土地征收公告

　　五一期间，沧州市自然资源和规划局同步了2022年5.1日征地补偿公告，涉及运河区南陈屯大王庄村、十二户村、小狄庄村、小朱庄村有关农户，共计约合428亩土地。

　　征收范围均在：迎宾大道西、九河路南一带。征收目的：依照城镇规划开发用途为住宅、公共管理与公共服务、交通运输用地。

　　补偿标准方面，本批次征收地块均为第二片区，片区价标准为217.5万/公顷。安置方式：货币安置，社保措施：按照片区标准价的30%，缴纳社保费。

　　从这一批次意向征收的大致位置不难确定，城市新西南的延展方向预期。之于城市人居，如此大热的方向，效率几何，值得期待和关注。

　　以下为2022年5.1日征地补偿安置公告全文：

　　带一个新房面消息，位于朝阳路的柒里晴川项目自从2020年高价竞得土地就备受市场关注。优秀的站位、成熟的人居配套、高企的楼面成本、低密的规划控制指标，都让它必然成为眼球盘。

　　去年，规划多次调整、户型官宣，虽未入市但也保持了较强的存在感。历史动态，点击下方链接查看。

　　（柒里晴川规划调整柒里晴川户型曝光）

　　目前项目已经进入开工阶段，部分楼座已出地面。但入市节点，仍然迷离。

　　今天，筑美设计同步了它规划设计方案效果图，可以说是效果图首次全面曝光。含多组鸟瞰、单体立面、沿街透视、大门等效果。

　　一起看看，颜值在你的审美上吗？市场进入深度调整期，柒里晴川未来的入市行情走势会是如何呢？评论起聊聊。

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