（一）工业用地规划设计条件 1、 容积率 ： 根据项目行业类别确定 （建议不小于 1.0） 。 2、建筑密度：不小于 30%。 3、行政办公及其附属设施占总用地比例：不大于 7%。 4、绿地率：不大于 20%。 5、停车位：根据不同建筑物性质及国家规范配建停车 位。 6、建筑高度控制：办公建筑控制高度不超过 80 米；工 业建筑控制高度根据实际需要确定。 7、建筑后退的控制 （1） 道路红线 米的道路两侧建筑退 让道路红线 米；道路红线 米的道路两 侧建筑退让道路红线 米。同时满足国家、省、市 有关日照、人防、消防等相关规范，涉及环保、电力、消防 等有关方面的管理要求，要事先征求有关管理部门意见； （2）沿区内道路两侧绿地新建建筑物，后退绿线 米；沿区内规划河道两侧新建建筑物，除满足水务等 有关部门要求外，还应满足退河道两侧绿线）厂区相邻，建筑退地界不小于 6 米； （4）各项配套设施及其他未尽事宜按相关国家规范执 行。 8、围墙的控制 （1）沿红线征地项目，围墙后退道路红线m；沿绿线 征地项目，围墙沿绿线）围墙高度：规划室外高程以上 1.8 米； （3）围墙形式：围墙采用通透栏杆，实心墙不高于 50

　　厘米。 9、建筑风格 办公建筑体现现代、新颖的风格特征；工业建筑展现简 洁实用的特征。 10、建筑体量 办公建筑体量应保持长、宽、高尺度的良好比例，避免 出现庞大、横长或矮胖的形体；工业建筑应依据使用功能符 合空间模数尺度。 11、建筑色彩 建筑主色彩采用冷色调，建筑采用暖色调进行局部装饰 时，建筑的冷暖色应统一协调，有多种颜色时应注意协调。 建筑物外墙不宜大面积地使用明亮耀眼的颜色。 12、厂区主要出入口 主要出入口方向：规划次干道、支路； 距主干道、次干道和支路道路交叉口（红线、厂区室外高程 依据厂区周围主、次干道的排水方向确定厂区排水方 向，厂区室外高程根据具体情况确定，蕞高点不高于周围道 路中心线、市政设计要求 管线入地，雨、污分流，具体接口位置依项目情况定。 15、其他要求 未尽事宜参见相关国家规范。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号