沧州日报：盐山——低效变高产“旧巢”引“新凤”
来自雄安新区的企业生产的交通安全设施，在保有京津冀市场之外，还拓展到山东、河南等地；本地企业欧姆隆公司生产的撬装设备获得德国西门子的青睐……在盐山经济开发区，低效用地上重新安置的企业活力满满。近年来，盐山经济开发区在常规土地储备工作之外，还积极摸排区内低效用地，为招商引资和推动本地管道企业升级腾出了更多施展空间。
来到盐山县蒲洼城工业园区的河北江东泰顺交通设施有限公司，车间内两台设备低声“咆哮”，附近堆放着成袋原料，车间入口处是刚生产出来的黄色防撞桶和城墙灰色的水马等产品。
离生产车间不远，一个新的厂房主体已经完成，不久将封顶。
作为一家从雄安新区搬来的企业，江东泰顺公司落户盐山，看中的是能够快速落地，生产不断档。
公司生产经理介绍，公司主要生产水马、防撞桶、隔离墩、护栏、反光材料、防水材料等交通设施产品。近年来，用地限制了进一步发展，在京津冀协同发展的趋势下，公司有了向外发展的意向。
盐山经济开发区一位负责人说，江东泰顺公司项目占地50亩，原业主是一家管道生产企业，后来经营不善，在招商引资时，管委会了解江东泰顺的需求，为他们推荐了这块低效用地。
这块地上有2间现成的厂房，办公楼和宿舍也一应俱全，江东泰顺很快就做了决定，这样的条件可让他们快速落地，缩短生产周期，能很好地和原来的业务衔接，不会产生断档。
于是，江东泰顺投资2000多万元，在当年年底，趁着生产的淡季进行搬迁。而且在盐山经济开发区的全力配合下，一边搬迁和添置新设备，一边立项、审批，仅用三四个月的时间，第二年年初就顺利投产。
如今，江东泰顺公司的年产值达到几千万元，除了保有京津冀市场之外，还拓展到山东、河南等地。
由于疫情原因，公司的生产受到一定影响，但他们的长远规划并没有停步。如今近万平方米的车间就要建设完成，他们计划再开发几种交通设施产品，向产量更向质量要效益。
大气的厂房、平整的道路、宽阔的绿化带，显示着河北欧姆隆机械有限公司的与众不同。车间中，组装好的撬装机将被运往项目现场。实验室里，先进的光谱直读分析仪、数字智能超声探伤仪、光学高温计等几十台设备严阵以待。在盐山县蒲洼城工业园区，欧姆隆公司算是一个“新贵”——企业创立时间并不算久，负责人思路广，产品创新力强，让它很快打开了知名度。
欧姆隆公司是一家专业从事管道预制、安装及压力容器、撬装、机械设备制造的企业，主要产品有压缩机、泵体、压力容器、分离器等。公司获国际知名企业佶缔纳士机械有限公司青睐，成为其真空泵及风机系统的撬装基地，2020年，成功撬装西门子首台往复式压缩机。欧姆隆现有专利13项，其中发明专利1项，申报中发明专利6项。
欧姆隆原址位于盐山县城边，随着业务发展，在原厂已施展不开拳脚。同时，原厂址被规划到城区内，公司必须搬迁。
此时，在盐山经济开发区，一家钢管制造企业在建设阶段出现资金困难，管委会多次督办促建，但企业经营出现失误，已无力继续建设。在此情形下，管委会积极联系欧姆隆公司，使双方达成转让协议。
低效用地，成为传统企业转型升级的有效载体。
今年8月投产的河北圣亚管件有限公司，正开足马力生产。公司原来位于乡镇工业区，企业经营一直稳中有升，但近年来生产场地小的问题日益凸显。而在盐山经济开发区，托普饲料由于经营出现困难，企业破产。开发区联系土地使用方和银行，并协调银行和法院尽快对土地进行处置。蕞终，圣亚公司通过拍卖拿到土地，在60亩用地上新建了厂房和办公楼，公司发展掀开新的一页。
生产管道装备和输送机械的泰昌集团，这些年一直是租赁厂房，几年来经营形势持续向好，公司计划扩大规模。通过银行拍卖，拿到了一家经营不善的管道企业的用地。
近年来，随着环保要求日趋严格，一些地处乡镇的企业，因环保标准不达标，借搬迁到开发区的契机，利用低效用地重新安家，进行改造升级，重新步入正轨。
今年以来，盐山经济开发区签订正式投资协议项目10个，其中，亿元以上项目8个，落地开工亿元项目3个。
蕞近，盐山经济开发区又报批了几百亩土地，目前已经征收完毕。他们积极和土地部门协调沟通，根据开发区发展规划，开展储备土地工作，为项目预留好土地。
他们统筹考虑需求和供应，根据项目建设情况和招商引资的需要，保持土地供需平衡。
同时，充分利用好低效用地，注重盘活存量招商。在全面梳理全县停产、半停产企业及企业闲置、低效用地资源的基础上，帮助企业策划包装新项目，利用“旧巢”引“新凤”，帮助企业理清思路，招商引资，实现高质量发展。
对于低效用地，采取多种方式进行盘活。开发区管委会及时督促企业对未利用地块积极建设或上新项目，采取企业建车间、管委会引来项目租赁车间，或项目方租赁企业的低效用地自建车间等形式，实现低效用地“丰产高产”。
本报记者 郑进超 本报通讯员 石 磊
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