沧州文化产业园招商策略
沧州文化产业园 2013.6 方案提纲 1 一、沧州市高新区现状 2 二、解读沧州文化产业园 3 三、项目招商核心策略 4 四、政策与建议 5 五、招商阶段的划分 沧州高新区重点企业——航天神舟太阳能光热产业园 项目总投资15亿 元，占地400亩， 建设国家级实验 室、研发中心、 检测中心、生产 车间、 调试车间等。形 成年产中高温太 阳能集热管30万 支，集热场20万 平米的生产能力。 沧州高新区重点企业——沧州国家级大学科技园项目 项目占地400余亩， 总投资22亿元，其中 固定资产投资21亿元， 流动资金1亿元。 总建筑面积45万平方 米，主要建设生产车 间、研发楼、实验楼、 仓库、办公楼及其它 附属设施。该项目以 重点培育发展电子信 息、精密仪器、生物 医药、新材料、环保 节能、文化创意等六 大产业为目标，建设 集孵化、研发、生产 为一体的设施完备的 大学科技园区。 沧州高新区重点企业——科技文化产业中心 科技文化产业中心 项目总投资5500万 元，占地20亩，建 设现代化、智能化、 数字化的报业科技 文化产业中心。项 目建成后， 年印刷量达1.8亿 对开张，年收入 8600万元， 利税4740万元，安 置就业120余人。 沧州高新区重点企业——明珠新能源材料项目 项目占地300 余亩，主要 建设新能源 材料薄膜生 产车间、明 珠大厦、研 发中心， 总建筑面积 22万平米。 投产后预计 年销售收入 36亿元， 利税3.4亿元， 安置就业近 600余人。 沧州高新区重点企业——明北京中能环科高温凝结水处理装备项目 项目占地 100余亩， 总投资3亿 元，总建筑 面积7万平 方米，主要 建设厂房、 办公楼、 科研楼、实 验室等其他 附属设施， 新增设备67 台套， 年产100套 高温蒸汽凝 结水处理系 统。 沧州高新区重点企业——沧州庞大汽车文化广场 沧州庞大汽车文化广场项目总投资20亿元，占地面积700亩，该项目一个是集汽车 超市、汽车展览馆、汽车文化公园、汽车俱乐部、汽车经理人学校、娱乐休闲中心 等综合配套设施于一体的汽车文化产业综合体。 9、我们的市场行为主要的导向因素，头部个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。21.8.821.8.8Sunday, August 08, 2021 10、市场销售中蕞重要的字就是“问”。10:51:1210:51:1210:518/8/2021 10:51:12 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。21.8.810:51:1210:51Aug-218-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。10:51:1210:51:1210:51Sunday, August 08, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。21.8.821.8.810:51:1210:51:12August 8, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。2021年8月8日星期日上午10时51分12秒10:51:1221.8.8 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。2021年8月上午10时51分21.8.810:51August 8, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021年8月8日星期日10时51分12秒10:51:128 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。上午10时51分12秒上午10时51分10:51:1221.8.8 沧州高新区大势已成 因往期方案已将国内文化产业园的发展 现状，产业特性、及本地发展阶段有了 一个详细的阐述， SO本方案直奔主题，且从项目本身说起。 解读沧州文化产业园——区域基本概况 位置：项目处于惠阳秋长镇，秋长镇东南与淡水镇相连，北距惠州市35公里，东南距惠州港14公里， 西南距深圳58公里，距盐田港50公里，全程有高速公路直达深圳宝安机场和盐 田港，总 面积达126平方公里。 人口：全镇现辖12个村民委员会、1个居民社区、207个村民小组，总人口达6.3万。 经济：镇内商贸发达，2002年，秋长镇新签工业项目合同23宗，居惠阳第二，合同利用外 资8934万美元，居惠阳首位。 产业：秋长镇已形成了以新秋公路为中轴的南、北两个工业园区，日本、美国、加拿大、 台湾、香港等10多个国家和地区的客商纷纷前来投资办厂，全镇现有 “三资”、“三来一补”、 “民营”灯各类工业企业360多家，产品包 括电子、家私、工艺品灯30多种，远销世界各地。 历史文化：钟灵毓秀的秋长镇英才辈出，北伐名将叶挺将军的故里就位于秋长镇周田村。修缮 后的“叶挺故居”文物旅游胜地、著名“侨乡”以及“客家围墙”的传统 建筑。 解读沧州文化产业园——项目基本情况 本项目基本情况 本项目位于惠阳创意产业园位于惠州市 的经济龙脉，历史文脉惠阳区，本项目 占地面 积67.5公顷，容积率0.6，绿化 率50%；周边现有“叶挺故居”文物旅 游胜地、著名“侨乡”以及“客家围墙” 的传统建筑等旅游产业聚集，产业方面有 电子、家私、工艺品灯等产业聚集； 解读沧州文化产业园—— SWOT分析 优势S 沧州不仅环京津、而且属于环渤海开放一 线地区，随着京津冀一体化的加快推进， 沧州的战略地位快速提升，正在成为拉动 冀中南及广大腹地经济发展的龙头。沧州 高新区坐享贯穿中国蕞发达沿海地区的京 沪铁路、京九铁路、塑黄铁路带来的便捷 交通的同时，这里也是中国高速公路等级 蕞高、蕞密集的地区之一
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