可以用这两个关键词来形容今天的沧州主城区土地市场。

　　就在刚刚（2022.2.23日下午），搜狐焦点从沧州公共资源交易中心土拍现场获悉消息。2022年沧州土地市场正式完成“头部拍”，热门地块ctp-2205号地以2.49亿的总价成功出让。

　　唯一报名人天成晟和地产集团有限公司底价摘牌。相信大家对这个名字并不陌生，可以确定摘牌人正是天成地产。

　　许久“颗粒无收”的沧州主城住宅土地市场，在今天以“高热度”完成“破冰”。

　　宗地位于运河区枣乡大道（原宁夏大道）东侧、劝学路（原杭州路）北侧，约52.6699亩，成交价24900万，亩价约472.76万，楼面价约3732.28元/㎡。

　　地块、摘牌人均有一定流量，其间自然夹杂着多维度的解读方式。

　　天成补仓新西南，未来核心板块+品牌房企搭配上相对合适的地价成本，项目定位几何？

　　Ctp-2205去向锁定、好价成交会给新西南楼市、甚至沧州主城楼市带来怎么样的新预期？

　　我想这一系列的问题，其答案也许还需要一点时间才能浮出水面。

　　关于成交地CTP-2205，我们已经在年初土地上架的内容中有过更多详细解读。大家可以戳下方原始链接查看。

　　沧州西南「地王窝」住宅地块出让 亩价472万创五年新低 意向买家是？

　　如我们在年初土地市场前瞻中说的到的，共同富裕、住有所居、城市更新等市场大方略下，保障性住房和商品房的分化会愈发明显，说白了改善型住房需要在更多维度有更强的表现。

　　据现场侧面了解了解，天成斩获该宗地块将选择1.9容积率上限、住宅限高36米的规划控制指标开发。

　　这意味着产品形态将大概率以11-12F小高层住宅为主，产品基本面无疑获得不小的加持。

　　新西南显然是沧州市区底子蕞好的板块之一，此次品牌房企天成补仓成功，无论是对于新西南板块、还是天成地产本身，也许都意味这对未来定位的再次锚定。

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