周一，工作日，拼盘，可能有点划水。但要履约呀，让我一起看看，近期城市和楼市都有啥“内容”。

　　上周四（2.24日），沧州市公共资源交易中心发布新一则国有建设用地使用权拍卖出让公告（文件号：沧交告字[2022]5号）。将CTP-2206号宗地上架，该地块位于运河区临海路南侧、清池大道西侧；出让面积约合128.0795亩。

　　土地用途为商业；主要规划控制指标方面：容积率不大于1.1；绿地率不小于20%；建筑密度不大于45%；建筑限高24米，需满足大运河核心监控区规划建设要求及控规要求地下不超过-10米（不含地基部分）。

　　从地块位置和规划控制指标基本可以确定，该地块系沧州大运河园博园项目中坊商街及其周边部分用地。

　　2021年下半年到今年初，大运河园博园项目显然已成为主城区建设速度蕞为高效的一笔。如今，其项目内又一重要街区土地手续继续提上流程，也是园博园项目继续提速的重要标志。

　　同样在上周公开的市重点建设项目表中，我们获悉到沧州市总工会文化宫项目将于今年8月竣工达到投入使用的条件。园博园基本锁定了今年非常明显的形象进展，在未来成为沧州主城区北部名片段落。

　　沧州2022年280个重点项目投资近千亿 实验中学、颐和城市中心今年完工

　　另CTP-2206号宗地拍卖起叫价为30350万元，竞买保证金为6070万元，设有保留底价。拍卖时间在3月17日。

　　回归市场面，开年后沧州楼市各在售楼盘行情有所波动？

　　这一定大家都非常关心的一件事儿。

　　据过去一周的实地调研结果看，主城区内确实有近十个楼盘向上微调了“房价”。

　　主要调整板块包括高铁北四盘其中翠湖天下、领熙府、和府，其调整幅度基本均在单价100-200元。另外，荣盛旗下各盘有收回年前优惠政策的调整动作，但回调力度依然相对委婉，行情较年前并无有效波动。

　　除以上有限项目做出价格调整，市场上更多的情况是按兵不动，保持年前供应和价格。甚至有弱势板块售楼处尚未开业的情况出现。

　　可见整个市场还是暂时缺乏热情的状态。

　　另，值得注意的是涨价楼盘列队中，暂时没有爆发式的批量成交，出现市场热情。

　　年后“涨价”的出现，一方面是开发商年初达成的某种默契共识，另一方面楼市政策逐步向好也是客观存在的事实。从各项目现场客流量情况看，刚需购房的需求也仍然稳定存在。

　　沧州楼市会否随着政策“暖风”也迎来一波“小阳春”，当下看涨价并未对市场起到实质刺激。

　　下一轮行情的导向可能仍需观察纯新盘和即将推出新楼座的项目如何操作。

　　补充一则快讯，今日沧州市发改委发布了关于石黄高速公路沧州主城区互通立交工程可行性研究报告的批复，该项目建设地址位于石黄高速与104交汇处，计划占地400余亩，总投资达51135万元。

　　上周的沧州市区重点工程表中，该项目就被列进的计划开工项，得到广泛关注。此次报告获批，也是项目推进关键一步。

　　未来项目落成将让城市门面、出行效率得到很大程度的优化。

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