沧州东部将崛起一座面积约7200亩新城
12月28日，已至年终岁尾，沧州经济开发区传来大好消息——中南高科沧州产业新城项目成功落户。党工委副书记、管委会主任郭万义与中南高科产业集团副总裁李志刚分别在签约书上签字，工委管委班子成员、各部门主要负责人与中南高科沧州产业新城项目负责人参加签约仪式。
中南集团总部位于江苏南通，成立于1988年2月，现有员工70000余人，其中博士近100人，硕士500余人，MBA15人，EMBA100余人，下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南建投、中南工业七大产业板块及中南高科、中南教育、中南园林三大事业部，是一家拥有商业、建筑、工业、金融、教育、产业园开发等多元化业务板块的上市公司，总资产超2000亿元；2017年总营收1536亿元，利税超120亿元，位列中国企业500强第236位、中国民营企业500强第24位。
中南高科是中南集团全资子公司，主营范围包括产业园区规划、产业招商导入、新城投资建设、产业培育运营，与其它大投资集团、大房地产商比较，其蕞突出的优势就是具备更强大的产业导入能力、产业培育运营能力。凭借在北上广深建立的4个大型招商中心，成都、南京等重点省会城市建立的5个区域招商中心以及若干城市建立的招商分支，依托中南高科先进的发展理念和工业长线价值投资战略，以及强大的产业资源，可实现园区规划阶段同步展开招商、产业导入与园区建设同步完成的开发速度。
沧州产业新城项目是以产业为主要发展动能的园区，根据沧州开发区现代制造业和汽车产业基地优势，将主导产业定位为汽车制造(含新能源、智能网联汽车)、先进装备制造、智能制造、新材料、新能源、新一代信息技术、节能环保设备等无污染优质产业，将项目打造成为京津冀区域高端产业聚合的都市型产业集聚区，建设以生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的工业平台聚集区，另配建酒店、办公、会务中心、高管公寓住宅、产业工人宜居社区、邻里广场、社区医院、学校幼儿园等生活便利化设施，引进高端人才，吸引相关高新技术产业，形成上下游高端产业集群，打造成宜产、宜居、宜商、宜休闲的智慧型产业新城。中南高科将该地块统一进行市场定位、规划设计、建设施工、项目招商和运营服务，以出租、出售、合作等多种方式展开，更重要的是对入园企业培育支持，实施长线价值投资战略，对入驻项目提供创业基金、人才培养、物业合作等多元支持，帮助做大做优；对科技密集、成长前景好的企业以上市为目标重点培育；对3年内亩均纳税仍达不到政府蕞低标准的，予以厂房收回或转租清退处理，以确保园区整体持续发展活力。
项目位于经八路以西、解放东路/兴沧路以北、永济路以南、开泰路以东合围地块，总用地面积约7200亩，其中路网约2000亩，由开发区负责道路等基础设施建设；实际出让面积5000亩，由中南高科负责建设运营；项目总体按照产业用地、住宅用地、商业用地面积6：3：1比例进行配置和供地，共分三期开发，分别为一期地块395亩、二期地块1335亩、三期地块3370亩。
项目总投资约250亿元(不含基础设施投资)，其中工业总投资100亿元，亩均投资强度达330万元；商住及配套总投资150亿元，亩均投资强度超过700万元。园区全部建成后预计引入各类企业1800家，其中工业企业700余家，商贸服务业及总部经济企业1100余家。工业项目年税收总额约10亿元(亩均税收力争超过40万元/亩)，园区内第三产业年税收约10——15亿元。
日前中南高科已筹备成立新城项目部，铺展开项目规划设计、手续办理、产业招商等全面工作。沧州开发区成立了由管委会主任郭万义任指挥长、相关部门精干力量组成的中南高科项目建设指挥部，并已将项目开工所涉及的土地报批、征地迁坟、基础设施建设、规划调整、合作签约等工作进行了系统的分工安排，明确责任人员及完成节点，需要上级解决的有关问题已上报市政府。项目一期用地517亩，已完成批转建设用地306亩，剩余211亩已组卷上报省国土厅，预计明年4月底前完成供地并开工建设。(来源：沧州经济开发区管理委员会)
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