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沧州7宗共45216亩住宅地上架拍卖起叫总价1519亿

admin8个月前 (09-28)沧州产业信息63

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  原标题:沧州7宗共452.16亩住宅地上架拍卖 起叫总价15.19亿

  突发,沧州市公共资源交易中心今晨发布市区7宗国有建设用地使用权拍卖出让公告。文件号沧交告[2021]18号。土地编号CTP2117-2123涉及城东南、城北板块,总出让面积达452.16亩,起叫总价达15.19亿,土地用途均为住宅。

  规模相对可观,出让土地位置仍分布在城市南北新环线外。

  还是按照惯例,先同步一下上架拍卖地块概况:

  CTP-2117号宗地位于运河区电力大道东侧、规划路南侧;面积合94.0512亩;规划控制指标:容积率1.2-1.5,建筑密度不大于30%;住宅限高27米,起叫价30100万元,全额竞买保证金。

  CTP-2118号宗地位于运河区电力大道东侧、规划路北侧;出让面积合77.241亩;规划控制指标:容积率1.2-1.5,建筑密度不大于30%;住宅限高27米。起叫价24700万元,全额竞买保证金。

  CTP-2119号宗地位于运河区电力大道西侧、规划路北侧;出让面积合32.8643亩;规划控制指标:容积率1.6-1.9,建筑密度不大于28%;住宅限高36米。拍卖起叫价11600万元,全额保证金。

  CTP-2120号宗地位于运河区浮阳大道西侧、铁南路北侧;出让面积合82.97亩;主要规划控制指标:容积率2.0-2.2,建筑密度不大于20%;住宅限高54米。拍卖起叫价29200万元,全额竞买保证金。

  CTP-2121号宗地位于运河区浮阳大道东侧、规划路北侧;出让面积合28.9亩;规划控制指标:容积率1.6-1.9,建筑密度不大于28%;限高36米,。拍卖起叫价10300万元,全额保证金。

  从我们找到大概位置示意可以清晰的看到,本次运河区城北出让地块均处在北外环线三宗地块位于大运河西岸,规划控制指标方面有明确限高。20、21号地则有清晰的可达交通,浮阳北大道。

  总体看,城北拍卖出让的五宗地块均处在一个配套暂时缺失的状态。起叫地价成本方面17、18号地来到约3200元/平。CTP-2120号地的2399.45元/平则来到了近年运河区住宅土地起叫楼面价的低点。

  CTP-2122号宗地位于新华区海丰大道东侧、南绕城路北侧;合103.3584亩。规划控制指标:容积率2.0-2.2,住宅限高54米。起叫价34900万元,全额竞买保证金。

  CTP-2123号宗地位于新华区海丰大道西侧、南绕城路北侧;出让面积合32.7683亩。规划控制指标:容积率2.0-2.2,限高54米。起叫价为人民币11100万元,全额竞买保证金。

  从地图示意我们能清晰的看到,二宗地在动物园板块南侧。307北、规划路海丰大道两侧。基本可以确定为本月10号流场土地二次上架。上架基本信息无变化,起叫楼面价约2300元。

  近日,人民医院东部院区项目建设获得批复,选址锁定动物园东南、307北。城市级别基础配套到来会否给城东南两宗地块的出让带来转机?值得关注。

  无论是城北还是城东南动物园板块,人居组团的意向规划都已有较为清晰的底层。城北方面、百丰、富力等房企近两年陆续驻扎带来了独立的组团行情。城东南动物园板块的天成、泽信也是重仓入驻。

  本轮市区住宅土地批量上架,结果参考性、市场导向性颇强。

  人居外扩的趋势明确,地价回归,楼市能完成软着陆吗?返回搜狐,查看更多

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