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442万亩！天成地产再刷沧州“地王”新纪录

admin8个月前 (09-28)沧州产业信息45

　　4月23日，经沧州市人民政府批准，沧州市国土资源局提请沧州市土地招拍挂工作委员会决定拍卖出让7宗国有建设用地使用权。据统计，拍卖出让的7宗土地面积共230191.76平方米，约合345亩，出让起始总价为86354万元。（2015年沧州第二期国有建设用地使用权出让公昨日（5月15日）下午，2015年沧州第二期国有建设用地使用权拍卖出让活动在沧州市公共资源交易中心三楼开标五室如期举行，天成地产再次拿地238亩。本地拍卖蕞大的亮点是，天成地产“霸气逐鹿”，以442万/亩的高价拿下位于运河区青海大道东侧、广州路北侧的CTP-1507宗地，面积共41288.73平方米，约合61.9331亩，总价约2.74亿元。成交亩价高出起叫亩价300.32万约142万元，创下沧州“地王”新纪录。并且与去年住宅单价蕞高“地王”——沧州市晟达房地产开发有限公司，以363.73万元/亩拿下运河区74亩的土地价格相比还高出约78万/亩。（沧州出让7宗国有土地使用权起拍亩价均高于200万

　　据悉，本次天成地产大手笔拿下的CTP-1507宗地将用于开发天成名著第四期项目，用途为普通住宅，按照出让要求，项目规划容积率不小于1.8、不大于2.5，绿地率不小于40%，这也意味着天成名著四期将延续名著高端的定位，以业主的居住舒适度作为重点。

　　另外，位于新华区长丰公园南侧、海丰大道西侧CTP-1505宗地和位于新华区海河路北侧、千童大道东侧的CTP-1506宗地也由天成地产收入囊中。共176亩土地将作为天成•熙园二、三期开发，体现出天成地产为东区打造宜居大盘的营宅理念。随着“三年大变样”的政策驱动，政府不断加大对东区的投入与支持，重新调整城市产业格局，推进城市拆迁改造，引进和建设了一批重点项目，形成了城建开发、工业经济、商贸物流三大产业齐头并进的新格局。东区已成为沧州新的价值攀升高地，天成•熙园将成为东区标杆巨作。

　　目前，天成地产在沧州在售的项目包括西城的天成·明月洲、天成名著和东城的天成熙园，从天成地产昨日拿地的魄力来看，立足沧州多年的天成地产品牌实力无可厚非。另外，从房地产市场角度着眼，当前全国土地市场和库存去化情况都在逐渐升温，但出现分化不断显著的势头。在以去库存为主的三线城市沧州，开发商拿地表现出积极自信的态度，一方面体现出房企对沧州楼市的看好，另一方面也体现了当前沧州楼市与全国楼市存在这相似之处，即大小房企间也存在分化的趋势。

　　附：（一） CTP-1505宗地位于新华区长丰公园南侧、海丰大道西侧，土地出让面积：56663.88平方米（合84.9958亩）；土地用途：住宅、商业，其中商业用地面积占总用地面积的20%；国有建设用地使用权出让年期：住宅70年、商业40年。主要规划控制指标：容积率不小于1.5、不大于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。拍卖起叫价为人民币17000万元，竞买保证金8500万元，每次报价增幅为20万元的整倍数。（二） CTP-1506宗地位于新华区海河路北侧、千童大道东侧，土地出让面积：61024.66平方米（合91.537亩）；土地用途：住宅、商业，其中商业用地面积占总用地的7%—15%；国有建设用地使用权出让年期：住宅70年、商业40年。主要规划控制指标：容积率不小于1.5、不大于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。拍卖起叫价为人民币18400万元，竞买保证金9200万元，每次报价增幅为20万元的整倍数。（三）CTP-1507宗地位于运河区青海大道东侧、广州路北侧，土地出让面积：41288.73平方米（合61.9331亩）；土地用途：住宅、商业，其中商业用地面积占总用地的7%—15%；国有建设用地使用权出让年期：住宅70年、商业40年。主要规划控制指标：容积率不小于1.8、不大于2.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。拍卖起叫价为人民币18600万元，竞买保证金9300万元，每次报价增幅为20万元的整倍数。