村集体土地变身商品房销售沧州南皮这家楼盘还未办证便已建成开售
近日，有知情人士向我们反映，在河北沧州南皮县冯家口镇后上桥村，一栋栋高楼已经拔地而起，万和世家小区已经建成，目前正在对外销售。然而，该楼盘占用的是村民宅基地，到现在仍然没有土地证，更不能对外销售。如此乱象丛生，我们进行了调查。
1月4日上午，我们来到了后上桥村。远远望去，数栋高楼已经建成，沿街还有许多商铺。在距离大门不远处的一处商铺，接待中心就设于此。我们到达现场时，这里仍在对外销售楼房。据知情人介绍，该小区楼房是占用的几十户村民的宅基地，2017年就已经开始建设。虽然已经立项，但土地证至今没有办下来，即使土地证办下来，也是集体土地，并不是商品房，不能对外销售。然而，现在接待中心不仅是对本村人销售，还对外村人销售。
据了解，近年来，沧州市把“三区同建”作为发力点，积极探索新型城镇化和城乡一体化同步发展的新路子，也为推进乡村振兴战略实施积累了经验，探索了路径。“三区同建”即农村新型社区、产业园区、生态园区统筹同建。该项目便属于农村新型社区建设，但即便如此，无证建设、违规销售也是不允许的。
对此，我们电话联系了南皮县土地局。之后，该楼盘一位自称姓齐（音）的负责人给我们做了回复。他承认楼盘是用的村民宅基地的证申请的项目，现在土地证还没有办下来，楼房确实不能对社会作为商品房销售，但现在正在销售。
《建设工程质量管理条例》第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
第五十四条违反本条例规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款
第五十七条违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。
第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；
第七十六条国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。来源：新浪微博
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