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土拍快讯融创竞得包河区BH202007号地块自持租赁达33800㎡

admin10个月前 (09-28)沧州产业信息57

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  原标题:土拍快讯融创竞得包河区BH202007号地块,自持租赁达33800㎡

  乐居买房讯(编辑 小杰)2020年10月30日,包河区BH202007号地块共18位竞买人,号牌分别为3、6、10、16、18、26、52、56、59、62、66、67、80、81、85、87、89、98。经过一轮报价后目前场上98号-1500万。开拍不到一分钟18号直接报到限价。

  3号(融创)、18号(禹洲)、98号(建发)、81号(美的)等僵持不下,多轮角逐之后,融创和建发持续跟进,势在必得,自持面积超3万㎡。蕞终,融创竞得包河区BH202007号地块,竞自持面积已经达到33800㎡。

  融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地,总价136028.55万元,01地块住宅楼面价12511.3元/㎡,02地块住宅楼面价13762.43元/㎡,溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。

  包河区BH202007号地块位于包河区北京路以东、黄河路以南,土地面积:74.13亩(其中:01地块25.59亩;02地块48.54亩)。规划用途:居住;出让年限:70年;容积率:01地块≤2.2;02地块≤2.0。参考地价:1415万元/亩。竞买保证金:2.2亿元;蕞高限价:1835万元/亩。

  竞买要求:竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。另外,还需按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

  该地块占地面积为74.13亩,以容积率2.0来计算,可建设100㎡的房屋988套。

  交通出行。地块距离地铁5号线黄河路站(建设中)不远,计划2020年底优先通行,未来去滨湖或高铁南站非常方便,换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

  商业配套。项目周边商业配套不多,西边靠近包河大道的茶里水街,沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场,后期还有乐富强商业配套,可以满足日常购物消费。

  教育资源。黄河路小学归属于青年路小学教育集团,今年已经招生,沪上人家西中学已进入装饰装修阶段,2021年可以投入使用,未来这里的孩子可享受一站式教育。

  地块周边有周边金科博翠天辰(洋房2.45万/㎡)、龙湖景粼玖序(洋房2.5万/㎡)等优质项目,大多处于尾盘阶段,未来居住氛围浓厚,此外还有纯新盘琥珀晴川里待入市。

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