为落实市委市政府关于“工业上楼”的工作部署，为企业提供优质、高匹配性的产业空间，现就宝安区首批“工业上楼”项目向各类企业收集用房需求，有关情况通知如下：

　　宝安区首批“工业上楼”试点项目共有10个，包括西乡街道宝安客运中心试点项目、航城街道航港生态城试点项目、福海街道嘉华地块试点项目、新桥街道新桥东重点城市更新单元试点项目、新桥街道上南工业区试点项目、燕罗街道智能网联汽车产业园试点项目、燕罗街道罗田社区13-02-01地块试点项目、石岩街道三代半导体二期地块试点项目、石岩街道总部经济园区试点项目、石岩街道罗租片区试点项目等。首批试点项目分布范围广、覆盖产业门类多、提供产业空间量大，预计可提供超过500万平方米的“工业上楼”生产空间，具体项目情况详见附件。

　　企业入驻各试点项目后，单个租期不低于5年，租金价格原则上不高于每月每平方米35元（根据具体项目价格确定），首个5年租期内租金不设递增，同时履行产业承诺条件的后续可按优惠价出售。

　　入驻企业所属行业应符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》划设的鼓励发展类、允许发展类产业，符合“20+8”产业集群的“500强”企业、上市企业、拟上市企业、专精特新企业、对解决“卡脖子”关键技术或进口替代意义重大的企业等可优先入驻。

　　请有用房需求的意向企业扫二维码或点击链接，于2023年1月11日前填写关于用房需求的问卷，本次需求收集情况将作为宝安区“工业上楼”试点项目优先配租配售的参考依据，请务必认真、真实填写问卷。

　　- “工业上楼”项目基本情况 -

　　燕罗街道智能网联汽车产业园试点项目：项目位于宝安区燕罗街道，广田路东侧，象山大道西侧。用地面积约8.86万平方米，用地功能为普通工业用地（M1），规划总建筑面积约36.7万平方米，其中厂房面积约26万平方米。

　　石岩街道三代半导体二期地块试点项目：项目位于宝安区石岩街道，龙大高速西侧、石岩北环路北侧。用地面积约6.64万平方米，用地功能为普通工业用地（M1），规划总建筑面积约33.2万平方米，其中厂房面积约27.2万平方米。

　　福海街道嘉华地块试点项目：项目位于宝安区福海街道，和平同裕路南侧，同福路西侧。用地面积约1.05万平方米，用地功能为普通工业用地（M1），规划总建筑面积约4.19万平方米，其中厂房面积约3.99万平方米。

　　燕罗街道罗田社区13-02-01地块试点项目：项目位于宝安区燕罗街道，广田路东侧，象山大道西侧，木头塘路北侧。用地面积约6.7万平方米，用地功能为普通工业用地（M1），规划总建筑面积约33.5平方米，其中厂房面积约28.5万平方米。

　　西乡街道宝安客运中心试点项目：项目位于宝安区西乡街道，前进二路西侧，西乡大道北侧，木头塘路北侧。开发建设用地面积约3万平方米，法定图则功能为长途客运站用地，拟规划调整为普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+交通场站用地（S4），规划容积约20.9万平方米，其中研发用房面积约5.23万平方米，厂房面积约10.47万平方米。

　　新桥街道新桥东重点城市更新单元试点项目：项目位于于宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。开发建设用地面积74.95万平方米，主导用功能为普通工业用地(M1) 、新型产业用地 (M0) ；规划建筑423万平方米，其中厂房158.9万平方米，无污染厂房约24.9万平方米，产业研发用房约67万平方米（含创新型产业用房10万平方米）。

　　石岩街道总部经济园区试点项目：项目位于石岩街道松白路与洲石路交汇处。开发建设用地面积约9.3万平方米，用地功能主要为普通工业用地（M1），规划建筑面积约47.9万平方米，其中厂房面积约28.95万平方米。

　　航城街道航港生态城试点项目：项目位于宝安区航城街道107国道和京港澳高速之间，南至机场南路、北至翠湖及锦绣花园。开发建设用地面积约28.3万平方米，其中工业用地面积约19.4万平方米，规划建筑面积约153.7万平方米，厂房面积约105.4平方米。

　　新桥街道上南工业区试点项目：项目位于新桥街道广深公路与新沙路交汇处的东南侧。开发建设用地面积约16.7万平方米，其中工业用地面积约11.7万平方米，用地功能主要为普通工业用地（M1），规划建筑面积约85.99万平方米，其中厂房面积约54.49万平方米。

　　石岩街道罗租片区试点项目：项目位于石岩街道松白路和洲石路交汇处。开发建设用地面积约45.53万平方米，其中工业用地约29.84万平方米，用地功能为普通工业用地（M1）、居住等功能。规划容积为252.02万平方米，其中厂房约149.21万平方米。

　　提示：以上数据蕞终以政府批件为准。

　　原标题：《关于征集宝安区首批“工业上楼”项目用房需求的通知》

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