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今年新会已出让工业用地18宗!供地效率跑出新速度!

admin10个月前 (09-28)沧州产业信息54

  江门日报记者近日从新会区自然资源局获悉,截至目前,新会区已出让和正在挂牌出让的工业用地共25宗,面积133.2公顷(1998亩),为历年之蕞。新会已完成2022年度工业用地供地计划的95.6%,比2021年同期增加81.5公顷(1222亩),同比增长157.5%。预计今年10月底前,新会挂牌出让工业用地33宗,供地198.5公顷(2977亩)。

  工业用地出让活跃程度代表一个地区的工业发展活跃情况,同时,也综合反映了一个地区被工业投资者看好的程度,是地区工业投资情况的晴雨表。

  据悉,为加大工业用地供给力度,今年以来,新会区自然资源局深入贯彻落实市委“1+6+3”工作部署,围绕新会区委“已供地项目要加快动工,已建设项目要加快投产,已签约项目要加快供地”的工作要求,以“三个紧盯”全力做好工业企业用地要素资源保障。

  新会区不动产登记中心开设“企业专窗”,落实“拍地即交证”。新会区自然资源局供图

  加快项目供地速度,首先要提高供地效率。新会区自然资源局拟定《新会区重大项目和重点工程用地协同工作规则》,成立重点项目工作专班和保障团队,包括该局属下的开发利用、空间规划、耕地保护和用途管制、城区规划、村镇规划、自然资源服务中心、不动产登记中心等部门,强化协同联合作战,并联审批。

  全程跟踪服务项目用地报批。新会坚持“用地指标跟着项目走”,加强镇街、部门协同,联动出具相关组卷上报材料,报批平均用时比上年度减少15%。如大泽热电联工项目,从项目选址、办理林占、落实用地指标和用地规划条件,到部门出具材料、取得用地批复,仅用时约70天。

  重点项目规划审批实行“绿色通道”。对通过市招商联席会议的项目,新会允许单个地块规划条件论证。同时,对工业用地控制指标调整、建设工程规划许可和规划条件核实等业务,落实专人跟踪、专人专办、容缺受理,审批效率得到较大提高。如,新会智造产业园凤山湖园区局部控规调整从过市规委会、审批仅耗时3天,并在批准控规调整当天出具了规划条件。

  建立招商、供地、建设并联审批机制。针对全年工业用地供应清单,新会制定了详细的作战计划,实行“挂图作战”,同步开展土地平整、招商引资和土地出让等工作,让“拍地即交证”成为常态。司前镇民乐管业项目签订投资协议、规划条件审批、土地评估和出让方案编制、设计方案审查、不动产登记等,全部1天内办结,成交次日即颁发了《用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

  坚持“项目为王、效益优先”,新会区聚焦亿元产业项目优先供地,力促项目投资建设。

  一方面,压实责任确保项目落地落实。新会区自然资源局全面梳理对照招商引资项目清单,签订项目限期落地责任书,突出年度供应计划中工业用地的重要位置,做深做实工业用地供应规模、结构、布局、时序和方式,有力促进优质项目落地。

  另一方面,锚定目标聚力“招大引强”。新会区以上半年完成年度工业用地供地任务为目标,加快推进土地出让工作。今年截至目前,新会已出让工业用地18宗,面积91.3公顷(1370亩);正挂牌出让7宗,面积41.9公顷(628亩),合共面积占年度工业用地供地计划的95.6%,比2021年同期增加81.5公顷(1222亩),比2021年全年还多29.4公顷(441亩)。值得一提的是,这些土地全部供给超亿元项目,包括福斯特、杰成材料、中祺开发等超十亿项目,中创新航江门项目等超百亿项目。

  为解决供地工作中存在的项目选址、项目引进、土地平整、能耗、环保、规划等具体问题,新会区自然资源局会同区科工商务局等部门,多次召开会议专题研究分析,制定具体解决措施,明确责任分工,并由区政府交办任务完成期限,各镇(街)对地块工业用地供地进展情况实行“一周一报”,及时跟踪问题解决进度,确保工作有效推进。

  针对因用地指标未能落实导致地块不规整、不连片的情况,新会实行分期分批供地方式,允许企业分期取得土地后进行宗地合并、统一开发,加速项目落地。

  因优质工业项目落户选址片区未编制控规,导致未能出具规划条件的,争取纳入市区重点项目,通过“绿色通道”单独论证规划条件,大幅压减完成编制控规后再出具规划条件的时间,今年以来,已开展单独论证规划条件9个。

  实施精准供地提高供地效率方面,新会全面落实“带设计方案”“带项目”出让,通过研判项目清单,筛选成熟可供地项目,同步落实招商联席会审议与供地方案审批,有效提高项目供地效率。

  新会区自然资源局将自我加压,紧盯供地完成时序,加强部门联动,落实问题清单化、清单责任化、责任目标化,争取10月底前,挂牌出让工业用地33宗,供地198.5公顷(2977亩),提前超额完成全年度工业用地出让目标。

  原标题:《今年,新会已出让工业用地18宗!供地效率跑出新速度!》

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