云和县房产租赁使用权拍卖公告
受委托，我公司定于2021年4月1日上午10时整在云和县招标投标中心招标室举行拍卖会，参加竞买者请办理报名登记手续。拍卖标的如下：
1、云和县新华街37号房产(老疾控中心隔壁房屋）十四年租赁使用权（依一期合同时间，本合同自签订之日起至2035年4月6日），测绘房产建筑面积约344.78平方米，年租金起拍价3.3096万元。
2、云和县新华街90号房产(县就业管理处房屋，除过道外）五年租赁使用权，测绘房产建筑面积约152.2平方米，年租金起拍价2.976万元。
3、云和县国光路34号临体育场路四间店面三年租赁使用权，证载房产建筑面积43.42平方米，年租金起拍价2.2万元。
报名手续：1号标的竞买人需为文化旅游类企业(公司)，并需提供10家以上餐饮或酒吧经营业绩和对承租房产改造装修200万以上的设计方案及投资概算报告。招租行业定位：高端餐饮，酒吧、茶吧等休闲餐饮类。根据云和县“采真里”历史文化街区项目建设实施办法的通知（云政办发【2020】72号），该出租的国有房屋享受“三免两减半”优惠政策及出租建筑面积的每平米500元标准给予补助。（租金缴纳方式、租金增长情况、买受人责任、优惠政策等详见新华街国有资产处置方案）
2号标的竞买人需为木制玩具展示和售卖的公司或个人。招租行业定位：木制玩具产品的展示和售卖。（租金缴纳方式、买受人责任等详见新华街国有资产处置方案）
3号标的不得经营产生噪音、污水、粉尘等行业。其他要求及事项详询联合拍卖公司。企事业单位报名时请携带营业执照、单位公章、法定代表人身份证原件及复印件；个人请携带本人身份证原件及复印件；并同时交纳相应的竞买保证金，保证金以报名截止时竞买保证金款项银行到账为准。
特别说明：疫情防控期间，各竞买人需佩戴口罩，出示健康码，体温测量正常后方可参加拍卖会，单名单人入场，服从工作人员安排，分散就坐。
报名咨询展示时间：2021年3月30日至3月31日下午16时止
报名地点：云和县招标投标中心（云和县城南路1号体育馆一楼）
为提升整个新华街街区的旅游品味，丰富街区业态内容，建议利用原国有房屋引入高端餐饮（酒吧）等休闲场所、传统木制玩具产品展卖等三产服务业，现提出新华街剩余国有资产处置建议：
一、 石门桥区块老疾控中心隔壁房屋
采线号（老疾控中心隔壁房屋），面积344.78平方米（详见测绘报告），二层砖木结构，原为食品公司宿舍，2002年由城发公司负责征收，近年因房屋安全等级问题，已经腾空闲置多年，且考虑房屋安全等级问题在2020年未将该处房屋纳入采真里历史文化街区一期公开招租范围。
高端餐饮、酒吧、茶吧等休闲餐饮类。
租期约为14年（依一期合同时间，本合同自签订之日起至2035年4月6日），租金以房屋现市场评估价为基础价进行对外公开招租，租金按季度缴纳，实行先缴纳后使用原则。
1.主要经营范围为文化旅游类的企业（公司）；
2.需提供10家以上餐饮或酒吧的经营业绩；
3.改造装修投资额200万元以上（需提供设计方案及投资概算报告）。
1.负责编制改造装修方案，自行送相关部门进行报批；
2.房屋加固必须达到B级以上，方可用于经营，同时承担改造装修过程中的安全责任；
3.严格按照所签订租赁合同规定的业态范围进行经营；
4.房屋改造装修的形象及配套设施设备必须符合云和县采真里历史文化商业街区整体形象的要求。改造装修设计方案须征得招租方认可方可开始装修；
5.严格按照国家装饰工程施工质量标准、安全标准、消防标准及行业标准等组织施工。
6.工程完工后，应及时报公安、消防、环保等相关部门审批，取得相关证书后方可使用，所需费用自理。
7.承担不履行上述规定要求而给招租人造成的直接和间接损失。
根据云和县“采真里”历史文化街区项目建设实施办法的通知（云政办发【2020】72号），该出租的国有房屋享受如下优惠政策：一是合同租期内实行“三免两减半”优惠政策，即前三年免租金，后两年租金减半；二是装修改造后由第三方评定机构鉴定房屋等级达到B级（含）以上的，按原国有房屋出租建筑面积的每平米500元标准给予补助。
原就业管理处（新华街90号）三间店面，建筑面积共189.86平方米（详见测绘报告）。
租期5年，租金以房屋现市场评估价为基础价进行对外公开招租，租金按季度缴纳，实行先缴纳后使用原则。
以木制玩具展示和售卖为主要经营范围的公司或自然人；
1.严格按照所签订租赁合同规定的业态范围进行经营；
2.严格按照国家装饰工程施工质量标准、安全标准、消防标准及行业标准等组织施工；
3.工程完工后，应及时报公安、消防、环保等相关部门审批，取得相关证书后方可使用，所需费用自理。
4.承担不履行上述规定要求而给招租人造成的直接和间接损失。
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