事关航空小镇总体规划！中捷国有土地使用权挂牌出让
昨天我们发文：事关渤海新区（黄骅）体制改革和渤海新城规划纲要及远景目标 内容很多，请各位细品。
沧州渤海新区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(沧渤自规告字[2021]Z-8号)
经沧州渤海新区管理委员会批准,沧州渤海新区自然资源和规划局决定以拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年07月02日10时00分在中捷公共资源交易中心开标室进行。
此此出让地块的基本情况及规划指标要求：
（二）地块范围：中捷高新区境内，东至：国有空地；南至：化工大道；西至：国有空地；北至：国有空地，详见勘测定界图；
（三）出让面积：9298.36平方米（合13.95亩）；
（五）规划指标：容积率不大于0.5，建筑密度不大等于25%，建筑高度满足机场净空要求；
（六）满足要求：宗地开发建设应满足沧州渤海新区自然资源和规划局中捷产业园区分局B-2021-4号宗地的规划设计条件要求；
（八）开发程度：宗地内现状出让；
（九）交地时间：本宗地按地块现状交付。需在2022年4月1日前与出让人签订《国有建设用地交地确认书》，未按规定时间到自然资源部门签订交付单所产生的后果，由竞得人承担；
（十）建设时间：拟2023年3月1日前至2026年2月28日前；
（十一）履约期限：自约定开工之日起三年内，竞得人完成全部出让宗地的开发建设。
为高效率推进合作区项目建设，渤海新区中东欧合作区谋划了108亿元的“五大先导工程”和“十大外资重点产业项目”。其中，“五大先导工程”包括：沧州中捷北航教育园、尼特拉风情小镇、中东欧商务中心项目、奥特莱斯小镇项目、中捷通用机场二期改扩建；“十大外资重点产业项目”包括捷克鲨鱼飞机、英国高性能陶瓷建筑新材料、海捷公司与美国及捷克因多塔公司合作的合作区智能教育设备第二工厂等。
《中捷通用航空产业园总体规划（2018-2035）》
▲中捷通用航空产业园总体规划（2018-2035）
一、规划范围：中捷通用航空产业园位于中捷产业园南部。园区范围主要包括十九队村（现已拆迁）、辛庄子村、唐洼村三个村庄。规划范围东至与化工园区交界的扁鹊路，南至中疏港路和上位总规确定的铁路走廊规划控制区南侧，西至锦绣大街、花园街，北至城南路、高新路，西南以中捷产业园区边界为界。园区规划范围面积约16.3平方公里。
二、用地规模：规划至2035年，规划区总面积为16.3平方公里，其中城市建设用地规模为10.98平方公里。
三、规划空间：结构规划构建“一心、四轴、七板块”的空间布局结构。
一心：通航综合服务核心。未来园区承接通航机场运营、园区生产服务功能、技术服务等多元服务功能集聚的园区核心。
四轴：规划构建四条功能联系轴线。分别为航空大道城市功能联系轴、产业路产城功能联系轴、纬一路产业功能联系轴、机场大街产城功能联系轴。
七板块：通航机场核心区、通航物流港、大型机维修与拆解板块、北部通航制造研发板块、整机与装备制造板块、南部两个通航制造板块。
沧州渤海新区中捷产业园区通用机场位于中捷通航产业园内，由综合办公楼、塔台、停机坪、跑道、模拟训练中心、动力中心、NDB导航台等组成。是2014年国务院下放通用机场审批权限以来，省发改委批复的首家通用机场，也是我省制定通航“十三五”发展规划后建成的首家A类通用机场。
机场占地534亩，拥有一条长1200米的跑道，于2018年9月正式获得民航华北地区管理局颁发的《通用机场使用许可证》。并与西安金胜飞行学院合作，展开飞行员驾驶培训，开展夜间飞行训练。
机场的未来发展规划，航空物流、飞机拆解、飞机制造和维修、通用航空教育培训等十大支撑项目，让人们遥想到通航产业园的美好前景。
通用机场是载体，未来这里将发展成为通用航空园、通航产业小镇，将成为通航飞机生产制造、运营管理、经营开发、航空服务、文化旅游、娱乐飞行等于一体的，近京津、临渤海、凸显沧州渤海新区“中捷”特点的高端通用航空城。这，将是所有沧州人的骄傲！
在去年的12月份，沧州渤海新区自然资源和规划局中捷分局发布了航空小镇规划方案设计中标公告。
中标单位中国建筑技术集团有限公司，服务日期为60日历天。
根据公示资料要求，规划成果分两部分：概念规划研究和城市设计方案。
其中图纸应包括但不限于以下内容：区位关系图、上位规划及宏观政策分析、区位及产业发展条件分析及评价、用地现状及评价图、案例分析、功能定位与产业策划、设计理念及策略、总平向图，用地规划图、规划结构图、重要公共服务设施和公共安全设施规划图、重要公共基础设施规划图、绿化及景观风貌规划图、重要节点地区（2-3个）详细的立面和空间形态规划图、交通规划图、开发强度规划图、重点街道立面及天际线规划图、地下空间开发规划图、整体鸟瞰图1张/节点鸟瞰图1-2张/局部人视点透视图2-3张、 经济技术指标、,其它说明规划设计方案的分析图和示意图。
我们也注意到，2020年8月份，河北省自然资源厅（海洋局）回复了沧州市人民政府关于修改渤海新区土地利用总体规划的批复。
河北省自然资源厅（海洋局）同意对《渤海新区土地利用总体规划（2010-2020年）》进行修改。其中头部条就是：将朱庄子村等8个地块共78.4896公顷规划建设用地规模调出，分别调入到辛庄子村等34个地块，共落实规划建设用地规模78.4896公顷，即1170亩。
现在，我们期盼已久的航空小镇终于也提上了建设议程。
其实，在沧州渤海新区中捷通航机场综合楼大厅的一张规划图上，“通航小镇”四个字异常醒目。
2016年5月，中捷高新区与北亚通航投资管理（北京）股份有限公司签署商务服务合作协议，双方将合作打造“航空城”，以中捷通用航空机场为区位核心，围绕通用航空制造和运营两大主导产业，打造一座文化普及、设计制造、人才培育、运营服务、贸易物流五位一体的通用航空创新科技城，并依托区内现有的产业基础、人力资源，引进国内外先进通用航空制造技术与运营经验，建设服务京津冀、辐射全国的通用航空产业中欧合作示范区。
在2019年，《河北省国家全域旅游示范省创建规划》出台，提出沧州打造7个特色小镇，沧州渤海新区中捷通航产业小镇便是其中之一。
放眼国内，以地方核心产业为基础建设特色小镇，再以此发展乡村旅游已成为一种流行趋势。乘坐飞机，在渤海之滨的上空俯瞰美景，或者观摩航空制造、拆解，体验一把航空培训，兴许是很多人的梦想。有了通航小镇，这一梦想将不再遥远。
通航小镇和通用机场、航空物流、飞机制造、通航产业孵化、航空零部件配套制造等多个板块一起，将构筑起未来的航空城。通用机场将成为这座航空城的载体。依托这个载体，沧州渤海新区中捷产业园区将建设规划面积5平方公里的通用航空园，打造集通航飞机生产制造、运营管理、航空服务、娱乐飞行于一体的高端通用航空城。
目前，中捷航空产业园区供水管线工程正在施工中。
未来，在这座航空城内，“通航+制造”“通航+物流”“通航+旅游”“通航+娱乐”等商业模式将成为主流，中捷通用航空将拓展出一片新“蓝海”。而这片“蓝海”，将造福中捷乃至整个沧州。
本文信息来源综合于土地市场、招标网、政府公开文件等。
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