东塑拿地!沧州高新区住宅用地433亿成交创近期成交亩价、溢价新高(含
原标题：东塑拿地!沧州高新区住宅用地4.33亿成交 创近期成交亩价、溢价新高(含
今日，沧州高新区明珠南住宅用地GTP-2017-06号拍卖，两家房企到场，分别为百丰与东塑。
整场土拍仅持续十多分钟，蕞终东塑拿地，成交价4.33亿元（合约698万元/亩），溢价500万，西北楼盘再加一员。东塑房地产时隔多年再次正式回归沧州市区住宅领域。
GTP-2017-06号位于明珠商贸城正南，各方面配套齐全。
交通配套：地块周边太原路、吉林大道、迎宾大道皆为城市主干道，未来新疆大道贯通更加分；附近公交线，交通成熟，出行便利。
医疗配套：沧州市中西医结合医院康复院区
教育配套：目前属西环路小学片区，附近将建高新区中心学校
产业配套：国际机器人产业园、中华时尚产业研究院、沧州文化产业园、河北工业大学科技园（沧州园区）、动漫产业园等
自然资源配套：小流津公园（高技公园）、湿地公园（规划中）
另外，外来商户每一次集体迁入会引发高新区楼市一波热潮，给开发商拿地信心。
地块起拍价4.28亿元，起拍亩价690万元/亩，是近段时间以来沧州市区起拍亩价蕞高地块，侧面可见地块区位优势。
蕞终成交价4.33亿元，约698万元/亩，楼面价4760元/㎡，容积率2.2。
地块溢价500万成交，从“每次报价增幅为人民币100万元”看，或经过多轮报价，房企拿地积极性较高，打破沧州土拍长期低溢价成交的局面。
该地块曾于去年9月挂牌，采用“限地价、竞自持”方式出让，起拍价4.4亿元。土拍仅荣盛报名，后流拍。
此次再次挂牌，起拍价直降1200万元，并取消“竞自持”出让方式。
区位优越、门槛降低、附加条件减少，或许是房企在谨慎拿地大环境下比较青睐GTP-2017-06号的原因之一。
受让方是沧州人都非常熟悉的东塑，这次拿地仿佛是在完善明珠商圈“生态链”。大量外来商户的概念也让开发明珠旁地块对东塑而言有得天独厚的优势，即卖即清盘的“颐和效应”能否重现？值得期待。
目前该地块为净地，拼仔进行了实地拍摄：
（周边配套，图中为明珠商贸城、机器人产业园）
迈入2019年，不到两个月的时间里，沧州市区已供应了多宗住宅用地：
如此供地势头下，拼仔猜测今年沧州市区有大量供地的可能，我们一起拭目以待。
信息来源：血拼沧州楼市 已获授权返回搜狐，查看更多
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