【新小区来了大量二房东】一个阳台改四个房间还要在餐厅装马桶
有观众反映，秀洲区王店镇的嘉海名都小区刚交付一个来月，就有不少人家大动干戈装修，装修么装修，但并不是正常装修，有的把阳台改成了几个卫生间，也有的把厨房间、餐厅改成了卫生间，这么弄很多是二房东，他们打算多隔出几间再搞成群租房出租赚钱，但是这明显是违法违规的，不少业主们担心会给小区带来各种隐患，希望物业和相关部门快点管一管，越拖下去肯定越难管。
嘉海名都小区在秀洲区王店镇吉蚂路上，这是个拆迁安置小区，安置的是国庆村、八联村和蚂桥村的拆迁农户。2024年11月26号开始交房，本来大家挺高兴，但是不久就有业主发现，小区来了很多的二房东，二房东在乱改造。
小区业主 沈先生：主要是二房东特别多，现在对所有房屋进行改造，三房变五房，有的么三房变四房，阳台加装厕所，淋浴间，还有厨房加装厕所改成房间。
几个业主带我们来到18幢1202室，有个油漆工在干活，安装马桶的管子已经接到阳台上。
小区业主 沈先生：这个他用的是墙排马桶，然后阳台上加淋浴房，可以看出来的，他那个墙排马桶后面有个高压泵的，靠压力打出去的，有的是直接接在雨水管和空调水管上面，按照法律法规讲起来，也不允许的，对吧，他们这种是为了赚钱。
油漆工说自己只是刷油漆的，房子怎么改造不关他的事。
油漆工 杨师傅：这个我们不管，我们只管做涂料这块，其余的你找老板，（你老板的电话有吗？）没有。
18幢205室是周师傅儿子的房子，已经租给二房东。周师傅听人家说装修敲到承重墙了，也去看过。不过二房东说，他们敲到的不是承重墙。
二房东 王先生：这个东西叫剪力墙，因为这里想放一张床，不够大，我出去一会儿，师傅在这里切，我一看，不对劲，这个是混凝土，不能切，然后就不切了。
记者看到，这套房子的阳台上，装马桶的管子接口已经排好，附近瓷砖上放着一张物业公司发的整改通知书，写的是“私自将阳台改卫生间”，很显然，阳台是不允许装马桶的。二房东王先生说，接到整改通知，他们已经停工。这套房子是115个平方，原来的结构是三房两厅两卫，有一个卫生间已经改造成了两个卫生间，厨房间也改成了房间，这样看来，二房东是准备把三房改造成五房。
二房东 王先生：我跟房东租的时候，说的很清楚的，我是要改的，我知道的，有八十来户，自己是业主，改成我们这样的，我们一起干的，能不知道吗？（大家这样干是不是就代表可以这样弄？）没办法。
小区业主 周师傅：那肯定不同意的，违规的装修，我们业主肯定不同意的。
记者了解到，这套房子，房东租给二房东是2万左右一年，租期是六年。
二房东 王先生：房东的要价也比较高的，比市区的房子价格还高，逼着这样去弄，没办法。像嘉兴云东公寓，禾东公寓的，多了我也不说了，这小区也就这样了，房东自己八十多套，自己都这样在弄，再说我是二楼，没影响，楼下没有住户。
记者再来到18幢303室，门口也贴了一张限期整改通知单，上面写着“私自将阳台改卫生间，淋浴房，厨房间改卫生间”。要求在通知书发出起五天内将违章行为恢复原状。房间里面亮着灯，但没人开门。
金女士家就住在303的楼下，对楼上这样的改造，金女士强烈反对，因为一旦改造完毕，她家炒菜的头顶就是马桶，阳台的头顶也是马桶。
楼下业主 金女士：楼上如果不整改的话，我肯定会向住建部门反馈的。
业主沈先生说，18幢乱改造的情况比较多。
小区业主 沈先生：18幢我了解的有二十套，边套的话，看不出来。
几个业主反映，除了18幢，小区其他楼也差不多。像15幢10楼这户人家，一个阳台竟然分割成了四个小间。这些乱改造，如果不及时处理，以后邻居之间矛盾必将爆发，而且带来的隐患也非常大。
小区业主 沈先生：现在如果不进一步加强管理的话，可能后续管理起来更加难。希望政府加强管理，对违规的，该取缔的取缔，该处罚的处罚。消防上按照正常讲起来也存在安全隐患的。
这几个业主说，嘉海名都小区之所以这个小区二房东多，是因为他们小区边上是物流园区，外来人口多，房子容易租出去。
小区业主 万女士：肯定是很反感的，因为我们要长期住的，他们住一段时间就走了，后面留下这些问题要我们来承担，肯定很不乐意，希望有关部门趁现在刚刚动起来的时候，就给他管起来。
小区业主 周师傅：蕞好统计一下二房东，登记一下，时常检查整改。
这几个业主告诉记者，物业公司的整改通知书发出去后，有些二房东和房东还在观望。
小区业主 沈先生：物业贴了整改通知书么，他们就跟物业跟政府打游击战，物业来了敲门，他们就不开，有的么整改通知贴了之后，停下来观望，就等，看其他二房东怎么弄。
记者来到小区物业服务中心，物业工作人员说，嘉海名都小区有15幢房子，房子约1500套，业主反映的问题确实存在，房子交付装修开始后，他们就已经去管了，并不是有业主投诉，他们才去管的。在12月6号，他们在小区里发了装修告知书，告诉广大业主装修注意事项。
这一叠是物业公司发出的整改通知书，一共13张，不过实际违反规定装修的人家肯定还要多。
嘉兴市润创城乡市容管理股份有限公司 工作人员 徐建林：18号楼205，阳台改卫生间，昨天责令整改的，那边装一个提升泵，从上面翻过来，冲到粪管里面，这是6号楼 702，这是客厅改淋浴房，这是18幢403，阳台上放卫生间， 这是阳台，改淋浴房的，这是客厅里加个卫生间。（客厅里怎么加得了卫生间？）谁知道他们啊，这是我们查到的，叫他们全部要整改的 。
物业人员说，装修有问题的不仅有二房东，也有业主本人。
嘉兴市润创城乡市容管理股份有限公司 工作人员 徐建林：这是11号楼1806，这是本地业主，下面楼下也过来反映了，我们也查到这个问题，这是餐厅位置，放了一个马桶，然后客厅位置，也放了一个马桶。
嘉兴市润创城乡市容管理股份有限公司 嘉海名都项目经理 叶林：我这里的话，就抓这一块，私自改变房屋使用功能。
叶经理强烈提醒，广大业主必须合法装修，文明装修，对于违规装修的，如果限期不整改，他们就会上报相关部门采取强制措施。
嘉兴市润创城乡市容管理股份有限公司 嘉海名都项目经理 叶林：我们现在工作量很大，每天不断在巡查，而且这些房子都是二房东租过来，房东应该配合我们吧，现在房东不肯把二房东的联系方式给我们，我们去敲门，不开门，你说我们怎么去管。
叶经理表示，当务之急是先抓装修问题，接下去马上面临的是群租问题。
嘉兴市润创城乡市容管理股份有限公司 嘉海名都项目经理 叶林：接下来面临一个群租问题，群租问题又带来消防的安全隐患，所以说要上下配合，不是说单单靠我物业去管。返回搜狐，查看更多
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